公寓购房协议范例

公寓购房协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方是公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的公寓，并同意按照本协议的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条公寓描述1.1甲方同意出售给乙方的公寓位于【具体地址】，公寓编号为【公寓编号】，公寓建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，公寓楼栋数为【楼栋数】，楼层为【楼层】，房间号为【房间号】。1.2甲方应保证该公寓的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的公寓购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），该价格包括公寓的购房款、契税、房屋买卖交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起【付款天数】内，向甲方支付购房款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。定金支付完成后，双方应立即签订《房屋买卖合同》。3.2乙方应在本协议签订之日起【付款天数】内，向甲方支付剩余的购房款，付款方式为银行转账或现金支付，以甲方实际收到款项为准。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【交付天数】内，将公寓交付给乙方使用。交付时，甲方应将公寓的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给乙方。4.2甲方应在本协议签订之日起【过户天数】内，协助乙方完成公寓的过户手续。过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。第五条甲方义务5.1甲方应保证公寓的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照本协议约定的时间节点，完成公寓的交付及过户手续。5.3甲方应在本协议签订之日起【承诺期限】内，按照约定的价格向乙方出售公寓。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。6.2乙方应在本协议签订之日起【承诺期限】内，按照约定的价格购买甲方所持有的公寓。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的【百分比】。7.2如乙方未按照本协议约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的【百分比】。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.公寓购房协议范例2.房屋所有权转移登记申请表3.土地使用权转移登记申请表4.房屋买卖合同5.定金收据6.购房款支付凭证7.公寓钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，如未能在约定的时间节点完成公寓的交付及过户手续。2.甲方未能保证公寓的权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方未按照本协议约定履行其义务，如未能在约定的时间节点向甲方支付购房款。4.乙方未能在本协议签订之日起按照约定的价格购买甲方所持有的公寓。三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所持有的公寓的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的公寓购买价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定比例的购房款。5.交付：指甲方将公寓的实际使用权转移给乙方的行为。6.过户：指将公寓的所有权、土地使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成公寓交付及过户手续：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能保证公寓权属清晰：解决办法：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担因此产生的一切损失。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未能按照约定价格购买公寓：解决办法：甲方有权拒绝出售公寓，并要求乙方