纪实摄影工作室租约

纪实摄影工作室租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租用工作室概况1.2乙方租用该工作室的用途为：纪实摄影工作。二、租用期限2.1本合同租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该工作室，并将该工作室交还甲方。乙方应保证该工作室在租赁期满时符合租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用该工作室，不得擅自改变该工作室的结构和用途，不得损害该工作室的设施。4.2在租赁期内，因正常使用造成的该工作室及设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。五、保密条款5.1乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.纪实摄影工作室租赁合同2.工作室平面图3.设施清单4.保密协议5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：甲方或乙方在合同期限内提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金。2.未支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.擅自改变用途：乙方擅自改变租赁工作室的结构和用途，视为违约。4.损害设施：乙方不合理使用租赁工作室，导致设施损坏，需承担维修费用。三、法律名词及解释：1.纪实摄影工作室：指甲方拥有的用于摄影工作的场所。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.保密义务：乙方对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方忘记支付租金，可提醒乙方及时支付，并发送催款通知。2.设施损坏：如乙方使用不当导致设施损坏，甲方应及时通知乙方，并要求乙方承担维修费用。3.提前解除合同：如甲方或乙方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。4.擅自改变用途：如乙方擅自改变租赁工作室的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有纪实摄影工作室，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方拥有的纪实摄影工作室进行摄影工作。3.双