咖啡馆租赁条款

咖啡馆租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁咖啡馆基本信息1.1咖啡馆地址：__________1.2咖啡馆面积：__________平方米1.3咖啡馆现有设施：__________（具体设施清单见附件）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。三、租赁用途3.1乙方租赁甲方咖啡馆仅限于开展咖啡馆业务，不得擅自改变咖啡馆用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、租赁期间的管理和维护4.1甲方应保证咖啡馆设施的正常运行，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.2乙方应合理使用咖啡馆设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，乙方负责咖啡馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、营业收入、成本控制等。五、租赁期满后的处理5.1租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。5.2租赁期满后，乙方应将咖啡馆设施按照原状归还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：咖啡馆设施清单（此处附上咖啡馆设施清单，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.咖啡馆设施清单2.租赁合同续约申请3.租金支付证明4.设施损坏赔偿证明5.咖啡馆经营许可证6.租赁期满后的设施归还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按合同约定使用咖啡馆：未遵守合同关于租赁用途的约定。3.甲方未保证设施正常运行：未按合同约定在规定时间内修复设备故障。4.甲方未按合同约定交付咖啡馆：未在合同规定时间内交付咖啡馆给乙方。5.甲方未按合同约定处理争议：未友好协商解决或未按合同约定提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡馆并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁咖啡馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如有疑问，及时与甲方沟通，提供相关支付证明。2.设施损坏赔偿问题：发现设施损坏，立即拍照取证，并及时与甲方沟通赔偿事宜。3.经营许可问题：确保具备相关经营许可证，如有缺失，及时申请办理。4.租赁期满后的设施归还问题：按照合同约定进行设施归还，如有纠纷，友好协商解决。5.争议解决问题：在合同约定范围内解决争议，如协商不成，按合同约定提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁咖啡馆开展业务。2.咖啡馆所有者将咖啡馆出租给经营者。3.租赁双方签订合同，明确租赁期