公寓买房合同范例

公寓买房合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该公寓的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该公寓的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证对该公寓拥有完全的处分权，该公寓不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付该公寓，并保证该公寓的质量及配套设施设备完好。4.3甲方应如实向乙方说明该公寓的实际情况，包括房屋结构、使用状况、产权状况等。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该公寓的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件4.该公寓的规划设计图纸、施工图纸等相关技术文件5.该公寓的现状照片、视频等相关实物资料6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.甲方（卖方）与该公寓相关的物业管理合同、水电费等其他相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该公寓：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将该公寓交付给乙方。2.甲方未按照约定履行过户手续：指甲方未能在本合同约定的时间内协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款：指乙方未能在本合同签订之日起约定的时间内支付全部购房款。4.乙方未按照约定履行过户手续：指乙方未能在本合同约定的时间内协助甲方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售公寓的当事人，拥有该公寓的完全处分权。2.乙方：指本合同中购买公寓的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公寓购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的部分购房款，作为乙方履行合同的担保。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将该公寓的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付该公寓：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定履行过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如甲方拖延不办的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定履行过户手续：解决办法：乙方应协助甲方办理过户手续，如乙方拖延不办的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违