购买回迁房的合同

购买回迁房的合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出售方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据，并按照双方约定的时间将房屋所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房款收据7.过户手续相关文件8.水、电、煤气户号变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理水、电、煤气户号变更手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条所述的位于__________的房屋。2.成交价格：指本合同第二条所述的房屋买卖成交价格。3.违约金：指本合同第四条所述的违约金。4.过户手续：指本合同第三条所述的将房屋所有权转移给乙方的手续。5.违约行为：指本合同第二条规定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关钥匙：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以与甲方协商延期过户，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理水、电、煤气户号变更手续：乙方可以与甲方协商解决问题，协商不成的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同。5.遇到其他违约行为：双方可以先协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________的回迁房给乙方。2.乙方购买甲方位于__________的回