二手房买卖意向合同怎么写

二手房买卖意向合同怎么写合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方名下的位于__________（房屋地址）的房产，证号__________，房屋结构及面积详见附件一。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的标的房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额根据实际测绘面积与合同约定面积的差异进行调整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由__________方承担。3.3甲方应保证标的房产在交付时符合下列条件：（1）标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵；（2）标的房产的设施设备应正常运行，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件一：标的房产基本情况（此处列出房产的相关信息，如面积、户型、建筑结构等）附件二：房产证复印件（此处附上房产证的复印件）附件三：其他相关文件（此处列出其他与合同相关的文件，如评估报告、测绘报告等）一、附件列表：1.标的房产基本情况房屋地址房屋结构房屋面积房屋所有权证号2.房产证复印件房产证原件3.测绘报告实际测绘面积合同约定面积4.评估报告房产评估价值5.其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税务文件等二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产认定：自合同约定交付时间起，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。2.甲方未按本合同约定条件交付标的房产认定：甲方应承担修复及赔偿责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。3.乙方未按本合同约定时间支付房价款认定：自合同约定支付时间起，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。4.乙方要求解除合同认定：乙方应双倍返还已支付的定金，甲方有权保留乙方已支付的定金作为违约金。三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同项下的房屋，位于特定地址的房产。2.房价款：乙方购买标的房产应支付的金额，包括定金及剩余房款。3.定金：乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意保证金。4.违约金：一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户：将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产解决方案：甲方按日支付违约金，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.甲方交付房产不符合约定条件解决方案：甲方应承担修复及赔偿责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。3.乙方延迟支付房价款解决方案：乙方按日支付违约金，甲方有权解除合同。4.标的房产存在权属纠纷、租赁关系等问题解决方案：甲方应确保房产在交付时不存在上述问题，如存在问题，甲方应承担相应责任。5.房产过户过程中产生纠纷解决方案：甲乙双方应积极配合，如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买