建筑科技公司联合办公租赁合同

建筑科技公司联合办公租赁合同合同编号：__________建筑科技公司联合办公租赁合同与鉴于：3.出租方愿意将其位于__________的办公场所租赁给承租方使用，承租方愿意租赁该办公场所；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就办公场所的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米，具体位置和布局详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币__________元/平方米/月；（2）租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应在租赁期内负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押权、质权或其他权利负担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，或解除本合同。6.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物位置和布局图2.租赁物结构和安全检测报告3.租赁物使用用途说明书4.出租方和承租方的营业执照复印件5.出租方和承租方的法定代表人身份证明6.银行转账授权书7.租赁期满后续租意向书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物的，视为违约。2.承租方未按约定支付租金的，视为违约。3.出租方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，视为违约。4.承租方未按约定使用租赁物或改变租赁物结构和用途的，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法成立并有效存续的有限责任公司，拥有租赁物的所有权。2.承租方：指依法成立并有效存续的有限责任公司，租赁物的使用权的拥有者。3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的办公场所。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定时，承租方应及时与出租方沟通，要求其在规定时间内交付符合约定的租赁物。2.遇到承租方未按约定支付租金时，出租方应及时书面通知承租方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同。3.遇到租赁物在使用过程中出现损坏或故障时，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。4.遇到合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、