济南二手住宅买卖合同样本

济南二手住宅买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3房屋平面布局及设施设备等情况详见附件。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的二手住宅交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定及双方约定承担。第四条房屋质量及保修（1）房屋结构主体存在质量问题；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）房屋权利瑕疵；（4）房屋已被依法查封；（5）房屋涉及诉讼或仲裁；（6）法律法规禁止买卖的其他情形。4.2买方对房屋进行查验后，如发现质量问题，有权要求卖方按照法律法规及本合同的约定承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2买方逾期支付房屋交易价格的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_______‰。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_______‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋质量检测报告5.房屋交易价格确认书6.房屋过户申请表7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房屋交易价格。4.买方未按约定履行合同义务，导致合同不能正常履行。5.任何一方提供虚假信息，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有人居住并出售的住宅。2.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指违约方按照约定向守约方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方按照约定承担修复责任。2.买方逾期支付房价：协商解决，要求买方支付滞纳金；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.卖方逾期交付房屋：协商解决，要求卖方支付滞纳金；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.房屋过户手续办理遇到困难：双方共同配合，提供所需材料，及时办理过户手续。5.提供虚假信息导致合同履行出现问题：依法解除合同，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：