房屋买卖合同英文版说明解读

房屋买卖合同英文版说明解读合同编号：__________房屋买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为approximately____________________平方米。1.2房产的产权性质为____________________，房产证号为____________________。1.3房产的现状为____________________，是否存在租赁关系及其他权利义务关系，甲方应如实告知乙方。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应按照迟延支付部分房款的每日千分之____________作为违约金支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后______日内将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后______日内共同办理房产过户手续。3.3房产过户所需费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2因房产过户产生的税费，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房产过户税费缴纳凭证5.房屋现状照片及视频6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能按照约定履行过户手续，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行过户手续，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括建筑物和附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.税费：指根据国家相关法律法规，房产交易过程中应缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，必要时乙方有权解除合同并要求返还已支付的购房款。2.问题：甲方未能按照约定履行过户手续。解决办法：双方应及时沟通，协调相关部门加快办理进度，必要时乙方有权解除合同并要求返还已支付的购房款。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应在约定的时间内支付购房款，迟延支付的，应支付违约金。4.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照本合同约定承担相应费用，如存在争