二手商铺买卖合同模版

二手商铺买卖合同模版合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产证号为：____________。1.3商铺现状：____________（详细描述商铺的现状，如是否出租、租赁期限、装修情况等）。第二条商铺转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的二手商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____________________元整）；（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余款项：人民币____元（大写：____________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第三条过户及交付3.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.2甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将商铺所有权证/不动产证、商铺钥匙等相关物品交付给乙方。第四条售后服务及保障4.1甲方承诺自本合同签署之日起____年内，如因商铺存在质量问题导致乙方遭受损失的，甲方愿意承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺自本合同签署之日起，如商铺存在租赁合同，甲方应负责与租赁方协商解约，确保乙方能够顺利接收商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。5.2若甲方未能按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产证原件及复印件2.商铺租赁合同及相关文件3.商铺现状的照片或视频资料4.定金收据5.付款凭证6.过户手续办理所需的相关文件7.售后服务及保障的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，或商铺存在质量问题导致乙方遭受损失的，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付款项，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺存在质量问题或权利瑕疵：解决办法：甲方应保证商铺权属清晰，如发现问题应及时告知乙方并承担相应责任。2.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理手续，并提前了解所需材料和流程。4.售后服务及保障问题：解决办法：甲方应在合同中承诺售后服务内容，如发生问题双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方持有二手商铺，希望出售并获得资金。2.乙方希望购买二手商