回迁安置房买卖

回迁安置房买卖合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方应按照下列时间表支付房价：（1）签订本合同时，买方支付房价的__________%；（2）交付房屋时，买方支付房价的__________%；（3）办理房屋过户手续时，买方支付房价的__________%。4.3支付方式：__________现金__________转账__________其他方式（请具体说明）五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。六、权利义务6.1卖方应保证其对房屋的所有权，若因房屋所有权纠纷导致本合同无效，卖方应承担相应的法律责任。6.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房价。6.3卖方应在约定的时间内交付房屋，并协助买方完成房屋过户手续。七、违约责任7.1若卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。7.2若买方未按照本合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方有效身份证件复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房价，属于违约行为。3.卖方未能保证房屋所有权，导致合同无效，属于违约行为。4.买方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、旧城改造等过程中，为安置原房屋居民而建设的房屋。2.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房价：解决办法：协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋所有权纠纷：解决办法：依法解决所有权纠纷，必要时可提起诉讼。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：积极配合相关政府部门，完成过户手续。五、所有应用场