咖啡馆租赁合同商业成功案例

咖啡馆租赁合同商业成功案例合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的咖啡馆物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如物业发生法定或约定范围内的维修费用，由甲方承担；如因乙方使用不当导致物业损坏，维修费用由乙方承担。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事咖啡馆经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。3.2乙方在经营过程中，应保证食品安全、卫生，不得使用假冒伪劣产品，不得损害消费者权益。3.3乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和外观，不得将物业转租给第三方。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供物业或未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：1.咖啡馆物业照片及位置示意图2.租赁期内相关费用明细表一、附件列表：1.咖啡馆物业照片及位置示意图2.租赁期内相关费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未履行合同约定的维修义务2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用物业，如擅自改变物业结构和外观，转租给第三方4.乙方在经营过程中，违反食品安全、卫生规定，使用假冒伪劣产品，损害消费者权益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方2.承租方：指租用他人物业进行经营活动的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用物业进行经营活动5.违约金：指一方未履行合同约定时，需向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离物业。2.乙方未按约定使用物业解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复物业原状或赔偿损失。3.甲方未按约定提供物业或未履行合同约定的维修义务解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.咖啡馆经