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文档简介
房屋买卖合同字体是否报宋体选择合同编号:__________房屋买卖合同(本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份)甲方(出卖人):营业执照号/身份证号:地址:联系电话:乙方(买受人):营业执照号/身份证号:地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的处分权,且该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后,抵作房价。2.3乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,向乙方交付房屋,并将房屋内的所有物品清理干净。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×日利率(日利率为年利率的1/365)。4.3双方应遵守国家法律法规,不得损害他人合法权益。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):(签字/盖章)日期:__________乙方(买受人):(签字/盖章)日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方营业执照复印件/身份证复印件4.乙方营业执照复印件/身份证复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同定金收据7.房屋过户所需的相关税费凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款,视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。4.甲方未保证对房屋的处分权,导致合同无效,视为违约。5.乙方逾期付款,按照约定支付违约金。6.双方未遵守国家法律法规,损害他人合法权益,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。5.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋,乙方可以与甲方协商延迟交房时间,如有必要,可以寻求法律途径维权。2.乙方未能按时支付房款,甲方可以与乙方协商延迟付款时间,如有必要,可以寻求法律途径维权。3.房屋过户过程中出现税费问题,双方可以寻求专业税务顾问进行咨询,确保税费支付合法合规。4.合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景:1.个人之间的
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