甲乙丙购房合同范本

甲乙丙购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（担保方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________元整）。3.2剩余的购房款人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个月内，按照甲方指定的方式支付。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应在交付房屋时，将该房屋内的所有设施设备移交给乙方。第五条保修5.1甲方承诺自交付之日起，该房屋主体结构及设备设施在正常使用条件下，保修期限为__________年。5.2保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款收据7.过户费用支付凭证8.维修或更换保修单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.丙方未按约定履行担保义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.丙方：指为甲方和乙方提供担保的一方。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。5.交付：指甲方将房屋及房屋内的所有设施设备移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应按照合同约定的条件交付房屋，如交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.过户费用支付问题：过户费用由乙方承担，双方可协商确定过户费用的具体金额，乙方应在过户时支付。5.保修问题：甲方应在保修期内负责维修或更换保修范围内的设施设备，如甲方不履行保修义