建筑施工合同的变更与解除

建筑施工合同的变更与解除合同编号：__________建筑施工合同的变更与解除一、变更事项1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3工程规模：__________1.4合同金额：__________1.5工期：由原合同约定的______年______月______日调整为______年______月______日。1.6工程质量标准：__________（1）原合同第______条______款修改为：__________（2）原合同第______条______款修改为：__________（3）原合同第______条______款修改为：__________1.8其他变更事项：__________二、解除事项2.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同解除。2.2乙方应按照原合同约定，对已完成的工程质量、安全、进度等方面承担相应的责任。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理项目验收、移交等相关手续。2.4双方同意，解除原合同后，不再追究彼此在原合同项下的任何权利和义务。三、违约责任3.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原合同金额的______%。3.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，可部分或全部免除责任。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.建筑施工合同原合同2.项目设计文件3.工程量清单4.施工图纸5.材料及设备采购合同6.施工组织设计7.安全生产责任书8.质量保证书9.工期保证书10.付款凭证11.验收报告12.移交证书13.变更协议14.解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。3.乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量不合格，认定为违约行为。4.乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量不合格，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，认定为违约行为。6.因不可抗力导致一方不能履行合同，不认定为违约行为，但应提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目业主。2.乙方：指施工单位。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术标准和设计文件要求的情况。5.工期：指合同约定的工程完成时间。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保工程进度。甲方应按约定时间支付工程款，提供施工条件。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计文件和技术标准进行施工。甲方应定期对工程质量进行监督检查。3.工程变更：双方应签订变更协议，明确变更内容、工期、费用等。乙方应根据变更协议调整施工计划。4.合同解除：双方应签订解除协议，明确解除原因、解除时间等。乙方应按照解除协议约定办理工程移交手续。五、所有应用场景：1.适用于建筑施工合同的签订、履行、变更、解除等环节。2.适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共