别墅建设合约

别墅建设合约合同编号：__________鉴于甲方拟建设一栋别墅，并需要乙方提供相关的建设服务，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅建设内容1.1别墅建设项目位于_______（地址），占地面积_______平方米。1.2别墅建设规模为_______层，建筑总面积_______平方米。1.3别墅建设标准为_______星级，装修风格为_______。1.4别墅建设内容包括：土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第二条乙方义务2.1乙方负责根据甲方的要求，完成别墅建设的设计、施工、验收等全部工作。2.2乙方应保证别墅建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成建设任务，不得延误。2.4乙方应承担建设过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定向乙方支付别墅建设费用。3.2甲方应提供别墅建设所需的一切手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.3甲方应协助乙方解决建设过程中出现的问题，确保别墅建设顺利进行。3.4甲方应按照合同约定接收并验收别墅，支付尾款。第四条合同价格及支付方式4.1别墅建设费用为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2甲方支付别墅建设费用的方式为：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方人民币_______元作为预付款；（2）别墅建设过程中，甲方按照乙方提交的进度款申请，支付相应的进度款；（3）别墅建设完成后，甲方支付乙方人民币_______元作为尾款。第五条合同履行期限5.1别墅建设期限为_______个月，自合同签订之日起计算。5.2乙方应按照合同约定的时间节点完成建设任务，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成建设任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.3双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至别墅建设完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.甲方规划许可证3.甲方施工许可证4.乙方设计方案及施工图纸5.乙方进度款申请6.乙方工程验收报告7.合同款项支付凭证8.别墅建设相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成建设任务的，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付费用的，视为违约。3.双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的别墅建设项目的所有者。2.乙方：指合同中约定的承担别墅建设任务的施工方。3.别墅建设费用：指完成别墅建设所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设过程中出现设计变更，导致费用增加或工期延误：解决办法：双方协商确定变更内容，并根据实际情况调整合同价格和工期。2.甲方未能按时支付进度款：解决办法：乙方书面催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付相应款项；如甲方逾期不支付，乙方有权暂停施工，并按照合同约定追究甲方违约责任。3.别墅建设质量不符合约定：解决办法：乙方应当按照合同约定负责修复或重新建设，并承担相应费用。4.建设过程中发生安全事故：解决办法：乙方应当立即报告甲方和相关部门，并采取措施防止事故扩大；安全事故的处理费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为别墅建设项目所有者，乙方为施