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文档简介
委托买卖二手房合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下位于__________的二手房委托乙方购买事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构及面积为:__________。1.2甲方保证上述房屋为__________所有权,无抵押、无债务、无查封等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋,成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)乙方应在合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付购房款的20%作为定金,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付购房款的60%。(3)乙方应在房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付购房款的20%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.房屋现状照片。3.购房款支付凭证。4.房屋过户手续办理完毕的证明文件。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下位于__________的二手房委托乙方购买事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构及面积为:__________。1.2甲方保证上述房屋为__________所有权,无抵押、无债务、无查封等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋,成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)乙方应在合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付购房款的20%作为定金,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付购房款的60%。(3)乙方应在房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付购房款的20%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1为确保甲方权益,丙方作为担保方,对乙方的履行承担连带责任。若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款,或未能按照约定履行交付和过户义务,甲方有权要求丙方履行担保责任,丙方应无条件向甲方支付应付款项。4.2甲方有权要求乙方提供担保,乙方应按照甲方要求提供合法有效的担保。4.3甲方在房屋过户手续办理完毕后,有权要求乙方支付房屋尾款。若乙方未能按时支付,甲方有权拒绝交付房屋,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。第五条违约责任及限制5.1乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求丙方承担连带责任。5.2乙方在购房过程中,如有欺诈、隐瞒等行为,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的20%。5.3乙方在购房后,未经甲方同意,不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。如有违反,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的30%。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为担保方,介入本协议,旨在确保乙方的履行,保障甲方的权益。通过丙方的担保,降低甲方在交易过程中的风险。6.2第三方介入的意义在于,当乙方违约时,甲方可以要求第三方承担相应的责任,从而保障甲方的权益。同时,第三方介入也有助于增强合同的履行力度,提高交易的安全性。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为卖方,为主导方,有权要求乙方提供担保,并要求第三方承担连带责任,以保障自己的权益。7.2甲方为主导的目的在于,确保交易的安全顺利进行,降低交易风险,确保房屋权益的顺利转让。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(担保方):__________签订日期:__________1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.房屋现状照片。3.购房款支付凭证。4.房屋过户手续办理完毕的证明文件。5.担保方提供的担保文件。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(担保方):__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其名下位于__________的二手房出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方同意订立本合同,并鉴于丙方愿意为乙方的支付义务提供担保,三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构及面积为:__________。1.2甲方保证上述房屋为__________所有权,无抵押、无债务、无查封等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋,成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)乙方应在合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付购房款的20%作为定金,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付购房款的60%。(3)乙方应在房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付购房款的20%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1为确保乙方权益,丙方作为担保方,对甲方的履行承担连带责任。若甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款,或未能按照约定履行交付和过户义务,乙方有权要求丙方履行担保责任,丙方应无条件向乙方支付应付款项。4.2乙方有权要求甲方提供担保,甲方应按照乙方要求提供合法有效的担保。4.3乙方在房屋过户手续办理完毕后,有权要求甲方支付房屋尾款。若甲方未能按时支付,乙方有权拒绝交付房屋,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。第五条违约责任及限制5.1甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求丙方承担连带责任。5.2甲方在购房过程中,如有欺诈、隐瞒等行为,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议成交价格的20%。5.3甲方在购房后,未经乙方同意,不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。如有违反,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议成交价格的30%。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为担保方,介入本协议,旨在确保甲方的履行,保障乙方的权益。通过丙方的担保,降低乙方在交易过程中的风险。6.2第三方介入的意义在于,当甲方违约时,乙方可以要求第三方承担相应的责任,从而保障乙方的权益。同时,第三方介入也有助于增强合同的履行力度,提高交易的安全性。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为买方,为主导方,有权要求甲方提供担保,并要求第三方承担连带责任,以保障自己的权益。7.2乙方为主导的目的在于,确保交易的安全顺利进行,降低交易风险
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