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文档简介

商品房销售合同范本合同编号:__________甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)出卖给乙方事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,套内面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起日内,向甲方支付房价款的百分之__________作为定金(大写):__________元整(小写):__________元;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付房价款(扣除已支付的定金)。第三条交付及交付手续3.1甲方应于__________年__________月__________日前,将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付手续如下:(1)甲方向乙方交付房屋,乙方对房屋进行验收;(2)乙方支付房价款;(3)双方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准,并承担房屋质量问题的修复责任。4.2甲方对该房屋的保修期为__________年,自房屋交付之日起计算。第五条权利与义务5.1甲方应按照合同约定,按时交付房屋,并保证房屋质量。5.2乙方应按照合同约定,按时支付房价款,并协助甲方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房价款的百分之__________。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的,应向甲方支付违约金,违约金为房价款的百分之__________。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为该房屋的规划用途、建筑规模、房屋结构等详细信息,甲乙双方应对附件的真实性、合法性负责。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日1.该房屋的规划用途、建筑规模、房屋结构等详细信息;2.甲方提供的该房屋的产权证明文件;3.乙方支付房价款的凭证。第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(保证人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)出卖给乙方事宜,达成如下协议:第一条第三方主体1.1为了保障甲方的权益,甲方引入第三方作为保证人,对乙方的履行合同义务进行担保。1.2第三方同意在本合同项下,对乙方履行合同义务的不履行或者不完全履行,承担连带责任。第二条房屋基本状况2.1甲方出卖的该房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,套内面积为__________平方米。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方支付房价款的方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起日内,向甲方支付房价款的百分之__________作为定金(大写):__________元整(小写):__________元;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付房价款(扣除已支付的定金)。第四条甲方权益主导4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准,并承担房屋质量问题的修复责任。4.2甲方对该房屋的保修期为__________年,自房屋交付之日起计算。4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款,并有权拒绝乙方未支付房价款的要求。4.4甲方在合同约定的事由发生时,有权要求第三方承担连带责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付房价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价款的百分之__________。5.2乙方未按照合同约定使用该房屋的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担违约责任。5.3乙方在合同履行过程中,不得损害甲方的合法权益,否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为保证人,介入本合同的目的是为了保障甲方的权益,确保乙方履行合同义务。7.2第三方承担连带责任的目的是为了增加乙方履行合同的压力,防止乙方违约行为的发生。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为出卖人,引入第三方作为保证人,是为了确保自身的权益得到保障。8.2甲方在合同中设定乙方的违约及限制条款,是为了防止乙方违约行为的发生,确保合同的顺利履行。8.3甲方为主导本合同的目的,是为了确保自身的合法权益得到最大化的保护,同时也为了维护房地产市场的健康发展。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日1.该房屋的规划用途、建筑规模、房屋结构等详细信息;2.甲方提供的该房屋的产权证明文件;3.乙方支付房价款的凭证。第三方(保证人)(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日第二篇范文结束。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(保证人):__________鉴于甲方作为出卖人,乙方作为买受人,双方同意就甲方将其开发的位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)出卖给乙方事宜,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:第一条第三方主体1.1为确保乙方权益,甲方同意引入第三方作为保证人,对甲方履行合同义务进行担保。1.2第三方同意在本合同项下,对甲方未履行或未完全履行合同义务,承担连带责任。第二条房屋基本状况2.1甲方出卖的该房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,套内面积为__________平方米。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意该房屋的总价为民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方支付房价款的方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起日内,向甲方支付房价款的百分之__________作为定金(大写):__________元整(小写):__________元;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付房价款(扣除已支付的定金)。第四条乙方权益主导4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并保证房屋质量。4.2乙方有权要求甲方提供该房屋的规划用途、建筑规模、房屋结构等详细信息。4.3乙方在合同约定的事由发生时,有权要求第三方承担连带责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为房价款的百分之__________。5.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的,乙方有权要求甲方承担修复责任,并支付乙方因此所遭受的损失。5.3甲方在合同履行过程中,不得损害乙方合法权益,否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为保证人,介入本合同的目的是为了保障乙方权益,确保甲方履行合同义务。7.2第三方承担连带责任的目的是为了增加甲方履行合同的压力,防止甲方违约行为的发生。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买受人,引入第三方作为保证人,是为了确保自身的权益得到保障。8.2乙方在合同中设定甲方的违约及限制条款,是为了防止甲方违约行为的发生,确保合同的顺利履行。8.3乙方为主导本合同的目的,是为了确保自身的合法权益得到最大化的保护,同时也为了维护房地产市场的健康发展。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):_____

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