公寓售后托管合同范本

公寓售后托管合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“托管方”）：乙方（以下简称“业主方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下公寓（以下简称“托管公寓”）委托乙方进行售后托管的事宜，达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.1托管公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2托管公寓的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。二、托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲乙双方未书面终止本合同，则本合同自动续约_______年。三、托管费用3.1乙方应按照以下标准向甲方支付托管费用：（1）物业管理费：_______元/月·平方米；（2）托管服务费：_______元/月·平方米；（3）其他费用（如有）：根据实际情况另行商定。3.2托管费用支付方式：（1）甲方应于每月_______日前将当月托管费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到托管费用后_______个工作日内向甲方提供合法有效的发票。四、托管事项4.1乙方应保证托管公寓的安全、整洁、合规，确保物业服务质量符合国家及地方相关规定。4.2乙方有权根据实际情况调整托管公寓的物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知甲方。4.3甲方应保证托管公寓的合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。五、合同的变更和终止5.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同终止后，乙方应在_______个工作日内将托管公寓交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的_______%。6.2甲乙双方应共同遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.托管公寓房屋所有权证/不动产权证书复印件2.物业管理服务合同复印件3.托管服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“托管方”）：乙方（以下简称“受托方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下公寓（以下简称“托管公寓”）委托乙方进行售后托管，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.1托管公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2托管公寓的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。二、第三方主体基本信息2.1丙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和经验，负责托管公寓的物业管理服务。2.2丙方应具备完善的员工培训和管理体系，确保服务质量符合国家及地方相关规定。三、托管期限及费用3.1托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2托管费用支付方式：（1）甲方应于每月_______日前将当月托管费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到托管费用后_______个工作日内向甲方提供合法有效的发票。四、甲方权益保障4.1乙方应保证托管公寓的安全、整洁、合规，确保物业服务质量符合国家及地方相关规定。4.2乙方有权根据实际情况调整托管公寓的物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知甲方。4.3甲方应保证托管公寓的合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4甲方享有对托管公寓的知情权、监督权，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。4.5甲方在托管期限内享有托管公寓的优先购买权，如乙方拟出售托管公寓，应提前通知甲方，并在同等条件下给予甲方优先购买权。五、乙方及第三方主体的义务和限制5.1乙方应履行托管职责，确保丙方按照约定提供物业管理服务。5.2丙方应严格按照合同约定提供服务，确保托管公寓的安全、整洁、合规。5.3乙方及丙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变托管公寓的结构和用途。5.4乙方及丙方应承担因违反本合同导致的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为托管费用的_______%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的_______%。6.2甲乙双方应共同遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.托管公寓房屋所有权证/不动产权证书复印件2.物业管理服务合同复印件3.托管服务费用明细表第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业的物业管理公司丙方提供服务，更好地保障甲方的权益，确保托管公寓的安全、整洁、合规。同时，第三方主体的介入也为甲方提供了更多的权益保障，如知情权、监督权和优先购买权等。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够确保其名下托管公寓的安全、整洁、合规，同时也能获得一定的经济收益。甲方作为合同的主体，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并享有优先购买权等权益。此外，甲方为主导还有利于明确各方的责任和义务，保障甲方的权益在合同履行过程中不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主方”）：乙方（以下简称“托管方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为托管公寓的业主，乙方具备专业的物业管理能力，并委托丙方提供相关服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下公寓（以下简称“托管公寓”）委托乙方进行售后托管，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.1托管公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2托管公寓的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。二、第三方主体基本信息2.1丙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和经验，负责托管公寓的物业管理服务。2.2丙方应具备完善的员工培训和管理体系，确保服务质量符合国家及地方相关规定。三、托管期限及费用3.1托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2托管费用支付方式：（1）甲方应于每月_______日前将当月托管费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到托管费用后_______个工作日内向甲方提供合法有效的发票。四、乙方权益保障4.1乙方应保证托管公寓的安全、整洁、合规，确保物业服务质量符合国家及地方相关规定。4.2乙方有权根据实际情况调整托管公寓的物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知甲方。4.3甲方应保证托管公寓的合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方享有对托管公寓的知情权、监督权，有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价。4.5乙方在托管期限内享有托管公寓的优先购买权，如甲方拟出售托管公寓，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。五、甲方及第三方主体的义务和限制5.1甲方应履行托管职责，确保乙方和丙方的服务按照约定进行。5.2丙方应严格按照合同约定提供服务，确保托管公寓的安全、整洁、合规。5.3甲方及丙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变托管公寓的结构和用途。5.4甲方及丙方应承担因违反本合同导致的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为托管费用的_______%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的_______%。6.2甲乙双方应共同遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.托管公寓房屋所有权证/不动产权证书复印件2.物业管理服务合同复印件3.托管服务费用明细表乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够确保其托管的公