无房产证购房合同范本

无房产证购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]合同当事人：（以下简称“买方”）（以下简称“卖方”）鉴于卖方拟将其名下房屋出售给买方，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）________市（地、州）________区（县）________街道（镇）________路________号________单元________层________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权状况：该房屋目前尚未办理房产证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3买方应按照下列时间表向卖方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。3.4房屋过户费用由买方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3双方应按照约定时间，履行合同义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。6.2附件中的文件与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：（以下简称“甲方”）（以下简称“乙方”）第三方担保机构：（以下简称“第三方”）鉴于乙方拟将其名下房屋出售给甲方，为明确双方及第三方之间的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）________市（地、州）________区（县）________街道（镇）________路________号________单元________层________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权状况：该房屋目前尚未办理房产证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3甲方应按照下列时间表向乙方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4甲方支付房款后，乙方应按照约定将房屋交付给甲方使用。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。3.2甲方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。3.4房屋过户费用由甲方承担。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证房屋所有权、使用权及处置权无任何争议，如因房屋权属纠纷导致甲方受损，乙方应承担赔偿责任。4.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方出具房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3乙方应承诺在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方，如乙方逾期交付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为担保机构，应确保甲方支付的房款安全，如乙方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.3第三方应收取甲方支付的房款，并按照约定时间、金额向乙方支付，确保甲方权益的实现。第六条违约及限制条款6.1乙方如逾期交付房屋，应按照本合同第四条第3款约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。6.2乙方如未能按照约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。6.3乙方如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4乙方在合同履行过程中，如发生丧失民事行为能力、宣告失踪或死亡等情形，本合同自动解除。第七条合同的履行、变更和解除7.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3双方应按照约定时间，履行合同义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同当事人：（以下简称“甲方”）（以下简称“乙方”）第三方担保机构：（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟购买乙方名下房屋，为明确双方及第三方之间的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）________市（地、州）________区（县）________街道（镇）________路________号________单元________层________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权状况：该房屋目前尚未办理房产证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3甲方应按照下列时间表向乙方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4甲方支付房款后，乙方应按照约定将房屋交付给甲方使用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。3.4房屋过户费用由甲方承担。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房屋所有权、使用权及处置权无任何争议，如因房屋权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方出具房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3甲方应承诺在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为担保机构，应确保甲方支付的房款安全，如甲方未能按照约定交付房款或存在其他违约行为，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.3第三方应收取甲方支付的房款，并按照约定时间、金额向乙方支付，确保乙方权益的实现。第六条违约及限制条款6.1甲方如逾期交付房款，应按照本合同第四条第3款约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2甲方如未能按照约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。6.3甲方如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.4甲方在合同履行过程中，如发生丧失民事行为能