学区房出售合同范本

学区房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，建筑年份为[填写年份]，房产证号为[填写房产证号]。1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]，土地使用权期限至[填写期限]。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所持有的房产（以下简称“房价”）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应在合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后不计息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为[填写支付方式]。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应自合同签订之日起[填写天数]日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为[填写日期]。3.3在房产过户及交付过程中，甲乙双方应承担相应的税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同的变更或解除不得影响甲乙双方因合同产生的权利和责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]。5.2如甲乙双方违反法律法规、政策规定导致合同无效或被撤销，应按照无效合同或撤销合同的规定承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需的相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为第三方主体，同意为甲方和乙方的房产交易提供担保服务，确保交易的安全和顺利进行。1.2丙方应承担如下责任：（1）对乙方的支付能力进行审查，确保乙方具备购买房产的能力。（2）提供交易过程中的资金监管服务，确保房价的支付安全。（3）在乙方违约时，按照甲乙双方的约定，采取措施保障甲方的权益。第二条甲方权益主导的条款2.1甲方同意出售房产给乙方，并享有如下权益：（1）确定房价的权利，甲方有权根据市场行情调整房价。（2）决定房产交付时间的能力，甲方应在过户手续完成后及时交付房产。（3）要求乙方支付房价的权利，乙方应按照约定支付房价。2.2甲方应承担的义务：（1）提供合法的房产证和土地使用权证，确保房产的权属清晰。（2）配合乙方和丙方办理房产过户手续。（3）在房产过户完成后，按照约定交付房产给乙方。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定履行购买房产的义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]。3.2乙方在购买房产过程中，如发生以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未能按时支付房价。（2）乙方提供的个人信息不真实，导致房产过户手续无法办理。（3）乙方在合同签订后，未经甲方同意，将房产转让给第三方。第四条房产过户及交付4.1甲乙双方应自合同签订之日起[填写天数]日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为[填写日期]。4.3在房产过户及交付过程中，甲乙双方应承担相应的税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保交易的安全和顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。6.2丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保乙方按约履行购买房产的义务，同时提供资金监管服务，确保房价的支付安全。6.3第三方主体的介入，有利于建立信任机制，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，顺利出售房产。7.2甲方通过本合同约定乙方的违约责任及限制条款，保障自己在交易过程中的权益。7.3本合同的签订，有利于规范房地产交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]签订日期：[填写日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需的相关文件4.第三方主体提供的担保服务协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称，如金融机构、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体同意为甲乙双方的房产交易提供资金监管及担保服务，确保交易的安全和顺利进行。1.2第三方主体应承担如下责任：（1）对甲方的房产权属进行审查，确保房产的合法性和可交易性。（2）提供交易过程中的资金监管服务，确保房价的支付安全。（3）在甲方违约时，按照甲乙双方的约定，采取措施保障乙方的权益。第二条乙方权益主导的条款2.1乙方同意购买甲方拥有的房产，并享有如下权益：（1）确定房价的权利，乙方有权根据市场行情调整房价。（2）决定房产交付时间的能力，乙方应在过户手续完成后及时接收房产。（3）要求甲方支付房价的权利，甲方应按照约定支付房价。2.2乙方应承担的义务：（1）提供合法的支付能力证明，确保乙方具备购买房产的能力。（2）配合甲方和第三方主体办理房产过户手续。（3）在房产过户完成后，按照约定接收房产。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定履行出售房产的义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]。3.2甲方在出售房产过程中，如发生以下情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未能按时交付房产。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致房产过户手续无法办理。（3）甲方在合同签订后，未经乙方同意，将房产转让给第三方。第四条房产过户及交付4.1甲乙双方应自合同签订之日起[填写天数]日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为[填写日期]。4.3在房产过户及交付过程中，甲乙双方应承担相应的税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方主体作为资金监管和担保服务的提供者，其介入本合同的目的是确保房产交易的安全和顺利进行，降低交易风险。6.2第三方主体的介入有助于保障乙方的权益，确保甲方按约履行出售房产的义务，同时提供资金监管服务，确保房价的支付安全。6.3第三方主体的介入，有利于建立信任机制，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，顺利购买心仪的房产。7.2乙方通过本合同约定甲方的违约责任及限制条款，保障自己在交易过程中的权益。7.3本合同的签订，有利于规范房地产交易