链家房产中介委托书

链家房产中介委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其房产交易的独家代理，代理销售/购买甲方位于__________（房产地址）的房产。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。1.3甲方应按照本合同约定，支付乙方的佣金及费用。二、代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房/售房方进行洽谈、签订房屋买卖合同，并处理与房产交易有关的事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应与乙方另行签订书面协议。四、佣金及费用4.1双方同意，本次房产交易的佣金为成交价的__________%。4.2乙方应在房产交易完成后，向甲方开具正规发票。4.3除佣金外，乙方如需支付其他费用，应事先征得甲方同意，并提供正式发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：链家房产中介有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.甲方身份证复印件3.房产证/不动产权证书原件及复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方授权委托书6.房屋买卖合同范本7.交易税费计算说明8.佣金计算明细表9.房产交易流程图10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、完整、有效的房产资料，导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付佣金及费用，延迟支付或拒绝支付。3.乙方未按约定时间完成代理事项，或超越甲方授权范围行事。4.乙方未妥善保管甲方房产资料，泄露给第三方。5.双方未按约定时间解决争议，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托链家房产中介有限公司代理销售/购买房产的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指链家房产中介有限公司，接受甲方委托提供房产交易代理服务的法人。3.代理权：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产交易事宜的权利。4.佣金：指乙方为完成甲方委托事项，按成交价的一定比例向甲方支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房产资料：乙方应催促甲方尽快提供，如甲方无正当理由拖延，乙方有权解除合同。2.甲方未支付佣金及费用：乙方应与甲方沟通，明确支付时间及方式，如甲方仍拒绝支付，可依法追讨。3.乙方未按约定完成代理事项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方房产资料：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房产，需要专业房产中介服务。2.甲方对房产市场不了解，需