房产过户委托书模板专业版

房产过户委托书模板专业版合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现需将该房屋过户至乙方名下，为办理相关过户手续，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房产过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理房产过户事宜，包括但不限于提供相关资料、办理产权登记、缴纳税费等。第二条委托权限2.1乙方在办理房产过户手续过程中，有权以甲方的名义与相关部门进行沟通、协商，并签署相关文件。2.2乙方在办理房产过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法、合规。第三条办理时间及期限3.1乙方应在甲方提供完整资料后的__________个工作日内，完成房产过户手续。3.2如因甲方提供的资料不齐全、不真实或不可抗力等因素导致过户手续延长，乙方应及时通知甲方，并协助甲方尽快提供相关资料或采取相应措施。第四条费用及支付4.1办理房产过户手续过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），由甲方承担。4.2乙方在办理过户手续过程中产生的必要费用（如交通费、通讯费等），由乙方自行承担。第五条保密条款5.1甲乙双方在办理房产过户手续过程中，应对双方之间的协商内容、资料信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如乙方未按照本协议约定的时间完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的过户手续费用的一倍。6.2如甲方未按照本协议约定的时间提供完整资料，导致过户手续延长，甲方应承担因此产生的相关费用。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产过户申请表6.税务发票及相关税费支付凭证7.银行流水证明8.房屋买卖合同复印件9.产权转移登记证明复印件10.其他可能需要的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间提供完整资料，导致过户手续延长，视为违约。3.乙方未按照甲方指示办理过户事宜，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的房屋及相关资料，视为违约。5.甲方未支付约定费用，视为违约。6.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指受托方，本合同中的受托方。3.房产过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的行为。4.过户手续：指办理房产过户过程中所需完成的各项手续和文件。5.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。6.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同中应缴纳的税费。7.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规定，房屋买卖合同中应缴纳的税费。8.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供完整资料，导致过户手续延长。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供完整资料；如甲方确有困难，双方可协商延长办理时间。2.问题：乙方在办理过户手续过程中，遇到相关部门的阻挠或要求额外费用。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，了解具体原因，并根据法律法规规定，拒绝不合理要求。3.问题：办理过户手续过程中，出现不可抗力因素，导致过户手续无法按时完成。解决办法：双方应协商延长办理时间，并根据实际情况采取相应措施。4.问题：甲方未支付约定费用，导致过户手续无法进行。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付费用；如甲方拒绝支付，乙方有权解除本合同。5.问题：在办理过户手续过程中，出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有