二手房屋交易授权委托书范本

二手房屋交易授权委托书范本合同编号：__________二手房屋交易授权委托书1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理办理下列事项：（1）寻找合适的买家并协商购房事宜；（2）协助甲方与买家签订《二手房屋买卖合同》；（3）办理房屋交易过户手续；（4）协助甲方办理房屋交付手续；（5）办理与房屋交易相关的其他事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与买家协商购房事宜，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。2.2乙方有权代表甲方签订《二手房屋买卖合同》，并办理合同约定的相关事宜。2.3乙方有权代表甲方办理房屋交易过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。2.4乙方有权代表甲方办理房屋交付手续，并确保交付的房屋符合合同约定。2.5乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自改变甲方的意愿。第三条代理费用3.1乙方应按下列方式收取代理费用：（1）乙方代理成功后，甲方应支付给乙方成交价的______%作为代理费用；（2）如因乙方原因导致交易未能成功，甲方不应支付乙方任何代理费用。3.2代理费用支付时间为《二手房屋买卖合同》签订之日起______日内。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______倍。5.2如乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.授权委托书模板6.二手房屋买卖合同模板7.房屋交易过户所需资料清单8.房屋交付确认书模板9.代理费用支付证明复印件10.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定范围和权限行使代理权。3.乙方泄露甲方隐私或商业秘密。4.双方未按约定时间履行合同义务。5.因乙方原因导致交易未能成功。6.任何一方违反保密条款，导致合同外泄。三、法律名词及解释：1.二手房屋交易：指已有一次交易记录的房屋再次进入交易市场进行的买卖行为。2.授权委托书：是指委托人将其权利义务的一部分或全部，委托给受托人行使的法律文件。3.代理费用：是指代理人为了实施代理行为而向委托人收取的费用。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：是指双方在合同中约定的对合同内容和签订过程予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按约定范围和权限行使代理权。解决办法：及时与乙方沟通，明确乙方代理权限，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方泄露甲方隐私或商业秘密。解决办法：与乙方沟通，要求乙方立即停止泄露行为，并采取补救措施，必要时可依法索赔。4.问题：双方未按约定时间履行合同义务。解决办法：及时与对方沟通，明确合同履行时间，必要时可依法要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售二手房屋，寻找买家。2.甲方无法亲自办理房屋交易相关事宜，需委托代理人办理。3.乙方作