地下车库成交协议

地下车库成交协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下车库的产权，并有意将其出售/出租给乙方，乙方愿意购买/租赁甲方的地下车库，经双方友好协商，特订立本成交协议，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2车库共有__________个停车位，其中__________个为标准车位，__________个为无障碍车位。1.3车库的建筑结构为__________，建筑年份为__________年。1.4车库的权属清晰，甲方持有车库的产权证明文件。第二条车库的购买/租赁2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买/租赁甲方所拥有的地下车库。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付上述购买/租赁费用。2.3甲方应在收到乙方支付的购买/租赁费用后，向乙方交付车库钥匙，并办理相关权属转移手续。第三条车库的使用与管理3.1乙方按照本协议约定使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。3.2乙方应遵守车库的管理规定，维护车库的正常使用秩序。3.3甲方有权根据实际情况调整车库的管理规定，并通知乙方。3.4甲方应保证车库的安全与设施的正常运行，如有损坏，甲方应及时予以修复。第四条合同的变更与解除4.1在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.地下车库产权证明文件2.地下车库建筑设计图纸3.地下车库使用权转让/租赁合同4.地下车库管理规则5.乙方支付购买/租赁费用的凭证6.甲方交付车库钥匙的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库钥匙，或车库存在严重影响使用的问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购买/租赁费用，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供车库使用权，或擅自改变车库使用性质，视为甲方违约。4.乙方未遵守车库管理规则，造成车库设施损坏或影响其他用户使用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.地下车库：指位于地下的停车设施，用于停放车辆的空间。2.产权：指甲方对地下车库的所有权和使用权的证明。3.购买/租赁：指乙方以金钱为对价，取得地下车库使用权的行为。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车库钥匙：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购买/租赁费用：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.车库存在严重影响使用的问题：乙方可以要求甲方进行修复，或要求甲方支付违约金。4.乙方违反车库管理规则：甲方可以要求乙方改正，或要求乙方支付违约金。五、所