交房委托书中的签字与授权

交房委托书中的签字与授权合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋交付事宜达成如下协议：一、委托事项房屋坐落于：__________房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方委托乙方代为办理房屋交付事宜，包括但不限于与物业公司、开发商等相关部门进行沟通、协调，确保房屋顺利交付。1.3乙方应在甲方授权范围内办理委托事项，并确保房屋交付过程的顺利进行。二、授权代表2.1甲方授权乙方代表其办理房屋交付事宜，乙方代表的具体信息如下：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________2.2乙方代表在办理房屋交付事宜时，应向相关部门出示本授权书及有效身份证件。三、交付时间及方式3.1双方同意房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.2交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方代表在确认房屋符合交付条件后，向甲方出具收房确认书。四、交付条件4.1房屋符合《中华人民共和国商品房销售管理办法》及相关法律法规规定的交付条件。4.2房屋所有权转移登记手续已办理完毕。4.3房屋实际交付状况与合同约定的一致。五、费用及支付5.1办理房屋交付事宜所需支付的费用，包括但不限于物业费、契税、维修基金等，由甲方承担。5.2甲方应在房屋交付前向乙方支付全部费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间支付相关费用的，乙方有权拒绝办理房屋交付事宜。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.授权代表身份证复印件3.收房确认书4.相关费用支付凭证5.商品房销售合同复印件6.物业公司联系方式7.开发商联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付相关费用：指合同约定的交付前应支付的费用，如物业费、契税、维修基金等。2.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付时间到达后，甲方未能将房屋钥匙交付给乙方。3.房屋实际交付状况与合同约定不一致：指房屋的实际交付状况与合同中约定的条件不符。4.乙方未在甲方授权范围内办理委托事项：指乙方代表在办理房屋交付事宜时，超出了甲方授权的范围。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.授权书：指甲方授权乙方代表其办理房屋交付事宜的书面文件。3.房屋交付：指甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方代表在确认房屋符合交付条件后，向甲方出具收房确认书的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付相关费用：乙方有权拒绝办理房屋交付事宜，待甲方支付完毕后再进行交付。2.甲方未按约定时间交付房屋：双方可协商延期交付，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋实际交付状况与合同约定不一致：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定整改后重新交付。4.乙方未在甲方授权范围内办理委托事项：甲方有权要求乙方纠正违约行为，如有损失，可要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋交付给乙方使用