办公楼租赁支付方式选择

办公楼租赁支付方式选择合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的办公楼。1.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2.1每月支付：乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2每季度支付：乙方应在每季度第一个月__________日前将当季度租金支付至甲方指定的账户。2.2.3每年支付：乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付进度：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首期租金。2.4租金支付违约金：乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__________%支付违约金。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善返还该办公楼，甲方在确认该办公楼无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间该办公楼的水、电、物业管理费等费用。4.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明，合理使用该办公楼的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________书面通知对方。5.2除不可抗力等因素外，一方提出变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有位于特定地址的办公楼证明文件。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.租赁合同书面文件。4.押金收据。5.租金支付记录。6.设施设备使用说明。7.物业管理制度。8.水电费用收费标准。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用办公楼设施设备：未按照甲方提供的设施设备使用说明合理使用。3.提前解除合同：任何一方未提前书面通知对方擅自变更或解除合同。4.乙方未妥善返还办公楼：未按照合同约定返还办公楼，造成损坏。5.甲方未按时退还押金：在确认办公楼无损坏或乙方赔偿后，未在约定时间内退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有办公楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁办公楼并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的使用办公楼的费用。4.押金：乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，提醒乙方履行合同义务。逾期支付的租金计收违约金，直至租金支付完毕。2.乙方未按约定使用办公楼设施设备：及时沟通，告知乙方正确的使用方法。对造成损坏的设施设备要求乙方负责维修或赔偿。3.提前解除合同：协商确定提前解除合同的条件和违约责任。按照合同约定办理合同解除手续。4.甲方未按时退还押金：书面催促甲方退还押金。如甲方无正当理由延迟退还，可要求支付逾期退还的违约金。五、所有应用场景：1.办公楼租赁双方为依法成立的企业或其他组织。2.双方希望通过租赁方式使用办公楼进行业务运营。3.甲方拥有符合租赁条