冷冻库租赁业务

冷冻库租赁业务合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁冷冻库基本情况1.1甲方出租的冷冻库位于____________________，库容量为____________________立方米。1.2乙方租赁的冷冻库期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。1.3乙方租赁的冷冻库用途为____________________，不得用于非法用途。第二条租赁费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币____________________元/月，租金每____________________个月支付一次。2.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证冷冻库的安全和正常使用，确保乙方存放的物品不受损失。（2）提供乙方所需的冷冻服务，保证冷冻温度稳定。（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法合规使用冷冻库。（4）按照约定时间提供乙方所需的冷冻库。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。（2）合法合规使用冷冻库，不得存放非法物品。（3）负责自身存放物品的安全，甲方不承担乙方存放物品的损失责任。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁出冷冻库，如有损坏，应照价赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供冷冻库，或提供的冷冻库不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.冷冻库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷冻库所有权证明文件5.冷冻库设施设备清单6.冷冻库安全检验报告7.租金支付凭证8.租赁期限变更协议9.租赁期满退库协议10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供冷冻库或提供的冷冻库不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方存放非法物品或用于非法用途，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供冷冻服务，导致乙方存放物品损失，视为甲方违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷冻库租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷冻库的乙方。3.租金：指乙方为使用冷冻库支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方冷冻库的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的赔偿金。7.冷冻库：指甲方提供的用于储存冷冻物品的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷冻库租赁业务涉及的问题：提前解约：双方可协商提前解约，并按照合同约定支付违约金。租金支付：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滞纳金，严重者可解除合同。冷冻服务异常：甲方应保证冷冻服务正常，如有异常，乙方可要求甲方修复或赔偿。存放物品损失：甲方不承担乙方存放物品的损失责任，乙方需自行负责。2.合同履行过程中的注意事项：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。乙方应合法合规使用冷冻库，不得存放非法物品。甲方应定期检查冷冻库设施设备，确保正常运行。双方应保持良好沟