房地产私募基金协议

房地产私募基金协议合同编号：__________鉴于甲方愿意投资于房地产项目，乙方作为专业的房地产私募基金管理方，愿意管理并运用甲方投资款项投资于房地产项目，现经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方投资于乙方管理的房地产私募基金事宜，达成如下协议：一、私募基金的基本情况1.1私募基金的名称：____________________1.2私募基金的性质：____________________1.3私募基金的成立时间：____________________1.4私募基金的注册地：____________________1.5私募基金的基金管理公司：____________________1.6私募基金的投资范围：____________________1.7私募基金的投资策略：____________________1.8私募基金的预期收益：____________________1.9私募基金的风险控制措施：____________________二、甲方的权利和义务2.1甲方的权利（1）获得私募基金的投资收益；（2）查询私募基金的运作情况；（3）按照合同约定，要求乙方支付投资款项；（4）按照合同约定，要求乙方返还投资本金及收益；（5）享有合同约定的其他权利。2.2甲方的义务（1）按照合同约定，向乙方支付投资款项；（2）不得干预乙方的投资决策；（3）按照合同约定，承担投资风险；（4）履行合同约定的其他义务。三、乙方的权利和义务3.1乙方的权利（1）管理私募基金，并根据市场情况作出投资决策；（2）按照合同约定，收取管理费用；（3）按照合同约定，返还甲方投资本金及收益；（4）享有合同约定的其他权利。3.2乙方的义务（1）按照合同约定，妥善保管甲方的投资款项；（2）按照合同约定，向甲方支付投资收益；（3）按照合同约定，及时向甲方报告私募基金的运作情况；（4）履行合同约定的其他义务。四、合同的变更、解除和终止4.1合同的变更任何一方如需变更合同约定的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议。4.2合同的解除在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，一方可以书面形式通知对方解除合同，并经双方协商一致。4.3合同的终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应按照合同约定，返还甲方投资本金及收益。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定向乙方支付投资款项的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按照约定向甲方支付投资收益的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方投资款支付证明2.乙方私募基金管理协议3.私募基金投资项目清单4.私募基金运作报告5.甲方投资收益证明6.乙方管理费用支付证明7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金计算公式10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付投资款项2.乙方未按照约定向甲方支付投资收益3.甲方干预乙方的投资决策4.乙方未按照合同约定管理私募基金5.甲方未按照约定承担投资风险6.乙方未按照约定返还投资本金及收益7.甲方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.私募基金：指向特定投资者非公开募集资金，用于投资于房地产项目的基金。2.甲方：指投资于私募基金的投资者。3.乙方：指负责管理私募基金的公司。4.投资收益：指甲方投资于私募基金所获得的利润。5.投资风险：指甲方投资于私募基金可能遭受的损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定向乙方支付投资款项：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付投资款项；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按照约定向甲方支付投资收益：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付投资收益；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.甲方干预乙方的投资决策：甲方应遵循合同约定，不得干预乙方的投资决策；如甲方干预，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。4.乙方未按照合同约定管理私募基金：甲方应与乙方沟通，要求其按照合同约定管理私募基金；如乙方仍不履行管理职责，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.甲方未按照约定承担投资风险：甲方应按照合同约定承担投资风险；如甲方不承担投资风险，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为投资者，希望通过私募基金投资房地产项目，以获取投资收益。2.乙方作为专业的房地产私募基金管理方，愿意管理并运用甲方投资款项投资于房地产项目