农田租赁协议书

农田租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方租用的土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁土地的用途限于农业生产，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年度前一个月内一次性支付当年的租金。3.3甲方应在收到乙方租金后五个工作日内开具正规发票。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，不得有任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受第三人索赔的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3如因不可抗力导致乙方无法按约定用途使用租赁土地，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整租赁期限或租金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农田租赁协议书正本2.甲方土地使用权证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁土地现状照片或视频资料5.租赁土地地形图或平面图6.农业生产的种植计划和养殖计划7.租金支付凭证8.租赁期满后的续租协议（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰权属的土地，导致乙方遭受第三人索赔。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。3.乙方未按期支付租金。4.甲方未按约定时间开具租金发票。5.因不可抗力导致乙方无法按约定用途使用租赁土地，未及时通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地用于生产或其他用途的当事人。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于农业生产的土地。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用权的费用。5.违约金：指违约方根据违约程度向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.土地权属纠纷：甲方应保证土地权属清晰，如有权属纠纷，应及时解决并通知乙方。4.农业生产风险：乙方应采取适当措施预防农业生产风险，如购买农业保险。5.不可抗力事件：遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，双方协商调整租赁期限或租金。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地种植农作物