商业物业认购书

商业物业认购书合同编号：__________一、认购方信息1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、物业开发商信息2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条物业项目概述1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目类型：____________________1.4物业项目规模：____________________第二条认购金额及支付方式2.1认购金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.2支付方式：2.2.1认购方应于本合同签订之日起五个工作日内，向物业开发商支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，认购方不得以任何理由要求退还。2.2.2剩余款项人民币____________________元，认购方应按照物业开发商书面通知的付款时间及方式支付。第三条认购权益3.1认购方根据本合同约定支付认购金额后，享有按照本合同约定的价格购买物业开发商所开发的商业物业项目的权利。3.2物业开发商应按照本合同约定的时间和方式向认购方交付物业。第四条物业交付及验收4.1物业交付时间：物业开发商应在本合同约定的交付期限内将物业交付给认购方。4.2物业验收：认购方应在收到物业后七个工作日内对物业进行验收，并将验收结果通知物业开发商。如认购方对物业存在异议，应在验收期满前向物业开发商提出，否则视为认购方对物业的认可。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2物业开发商未能按照本合同约定的时间、质量和规格交付物业的，应按照迟延交付部分的价值向认购方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。认购方（盖章）：____________________物业开发商（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：商业物业认购书物业项目概述文件支付凭证物业交付及验收报告合同变更/解除申请书违约金计算公式法律意见书争议解决机构名录二、违约行为及认定：认购方未能按时支付认购金额或定金物业开发商未能按时交付物业或交付的物业不符合约定规格任何一方违反合同约定的其他义务合同双方对合同条款的解释产生分歧合同双方因不可抗力导致无法履行合同义务三、法律名词及解释：认购方：指同意购买物业的当事人。物业开发商：指负责开发、建设、销售物业的当事人。认购金额：指认购方按照合同约定支付的购买物业的金额。定金：指认购方支付给物业开发商的为确保合同履行而设立的金钱担保。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：认购方拖延支付认购金额或定金。解决办法：发送催款通知，逾期未支付的，按合同约定支付违约金。问题：物业开发商延迟交付或交付物业不符合约定规格。解决办法：要求物业开发商在规定时间内整改或重新交付，逾期仍未达标的可要求支付违约金或解除合同。问题：合同双方对合同条款产生分歧。解决办法：双方协商解决，协商不成的可寻求法律途径或第三方调解。问题：遇到不可抗力导致无法履行合同义务。解决办法：及时通知对方，根据