旅游区商铺租赁合同样本

旅游区商铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺编号：__________1.4商铺用途：仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租、转让或转借给第三方。4.2乙方应遵守该旅游区的各项管理规定，配合甲方及旅游区管理机构的工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺内设施的维护、维修及安全责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权。5.2甲方应负责商铺的外部维修和保养，确保商铺设施的安全运行。5.3甲方应负责该旅游区的整体营销和推广，提升旅游区的知名度和吸引力。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.2乙方应在租赁期间自行负责商铺内的经营活动，并承担经营风险。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺位置示意图3.商铺内部设施清单4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.商铺使用和管理规定7.旅游区安全管理规定8.甲方和乙方身份证明文件9.租赁合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或转租、转让、转借给第三方，视为违约。3.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离商铺，视为违约。4.甲方未按约定保证乙方对商铺的独占使用权，视为违约。5.甲方未按约定负责商铺的外部维修和保养，视为违约。6.甲方未按约定负责该旅游区的整体营销和推广，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺租赁权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并可视情况解除合同。3.乙方未按约定迁离商铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定保证乙方使用权：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。5.甲方未按约定维修和保养商铺：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因维修导致的损失。6.争议解决：双方可以通过友好协商解决