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文档简介
旅游区商铺租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺编号:__________1.4商铺用途:仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得将商铺转租、转让或转借给第三方。4.2乙方应遵守该旅游区的各项管理规定,配合甲方及旅游区管理机构的工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺内设施的维护、维修及安全责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权。5.2甲方应负责商铺的外部维修和保养,确保商铺设施的安全运行。5.3甲方应负责该旅游区的整体营销和推广,提升旅游区的知名度和吸引力。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。6.2乙方应在租赁期间自行负责商铺内的经营活动,并承担经营风险。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的状态。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.商铺租赁合同2.商铺位置示意图3.商铺内部设施清单4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.商铺使用和管理规定7.旅游区安全管理规定8.甲方和乙方身份证明文件9.租赁合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用商铺,擅自改变商铺用途或转租、转让、转借给第三方,视为违约。3.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离商铺,视为违约。4.甲方未按约定保证乙方对商铺的独占使用权,视为违约。5.甲方未按约定负责商铺的外部维修和保养,视为违约。6.甲方未按约定负责该旅游区的整体营销和推广,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺租赁权的甲方。2.承租方:指租赁商铺的乙方。3.租金:指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间段。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途:甲方有权要求乙方恢复商铺原用途,并可视情况解除合同。3.乙方未按约定迁离商铺:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定保证乙方使用权:甲方应承担违约责任,并赔偿乙方相应损失。5.甲方未按约定维修和保养商铺:甲方应承担维修责任,并赔偿乙方因维修导致的损失。6.争议解决:双方可以通过友好协商解决
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