武汉市研发中心租赁协议

武汉市研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于武汉市研发中心的物业，乙方拟租赁该物业进行科研活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于武汉市研发中心，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2乙方租赁甲方物业用于科研实验、技术研发、成果转化等合法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在租赁期限开始之日起五个工作日内支付首期租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、合规使用，确保物业设施正常运行。4.2甲方应在租赁期限内，按照约定为乙方提供物业服务。4.3甲方不得干涉乙方正常的科研活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.武汉市研发中心租赁物业清单2.乙方科研活动计划书3.租赁物业设施检查报告4.甲方物业服务承诺函5.乙方合规证明文件6.租赁物业权属证明文件7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，如设施维修、安全保障等。2.乙方未按照约定用途使用租赁物业，擅自改变用途。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付。4.任何一方违反国家法律法规，进行违法活动。5.双方未履行协商义务，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求违约金。2.租金支付纠纷：按照约定及时支付租金，如乙方延迟支付，甲方可催告并要求违约金。3.变更租赁用途：需双方协商一致，签订补充协议，如有争议，可向法院提起诉讼。4.违法活动：立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.争议解决：友好协商解决，如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研机构租赁办公场地进行科研实验。2.技术公司租赁研发场所