苏州宜必思建设工程设计合同

建设工程设计协议（2023-1版）

建设装饰工程设计协议甲方：潘高升乙方：江苏鼎宏装饰工程有限责任公司甲乙双方经和谐协商，甲方决定委托乙方建设工程设计，根据《中华人民共和国协议法》、国家及上海市有关工程勘察设计管理法规和规章。特签订本协议，以便共同遵守。本协议签订依据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计协议条例》其他相关的法律法规委托项目工作范围及费用标准甲方委托乙方进行酒店装饰工程设计任务具体工作内容及费用见附表选项。序号设计工作内容计费单位单价备注说明1客房区（含会议室）基本全套施工图,含装饰，水，电（不涉及弱电、报警/喷淋等消防设计、中央空调、采暖、通风图纸，结构设计图纸。）项35000元客房区建筑面积(平方米)≤3000，费用为35000元；面积超过3000平方米后每增长1-1000平米增长5000元。（如项目有会议室，会议室计算在客房区面积内）公区施工图含装饰、水、电、公区效果图、室内软装方案（不涉及弱电、报警/喷淋等消防设计、中央空调、采暖、通风图纸，结构设计图纸。）平米200元公区按室内套内实际面积，以每平方米150元计算。包含公区装饰、水、电图，室内软装方案及清单，室内公区方案效果图大堂、餐厅各一张；2弱电施工图项5000元电话,网络、AP点位-不含机房设备系统图3效果图张1500元1500/张，大堂餐厅效果图含在第一项公区费用内，不此外收费。会议室效果图为可选4室外装饰(含店招)方案图项3000元1)室外装饰（含店招）方案图为必选项。2)该方案图含方案效果图以及立面示意图；5前期设计勘测次2023元按发生次数计费差旅费根据华住酒店集团标准实报实销6设计交底次2023元按发生次数计费差旅费根据华住酒店集团标准实报实销7设计验收(如甲方需要可选择)次1000元按发生次数计费差旅费根据华住酒店集团标准实报实销8中央空调系统设计及施工图纸项5000元需根据项目实际情况拟定是否采用9采暖系统设计及施工图纸（采用集中供暖的项目）项3000元需根据项目实际情况拟定是否采用10通风系统设计及施工图纸项2023元基础收费为2023元；如整个项目为中央空调系统且配新风，则此项收费为5000元。11结构施工图项5000元需根据是否采用拟定；常规设备基础的图纸费用为5000元。其他结构图纸根据发生工作量最终拟定。12外立面施工图项根据发生工作量最终拟定。13差旅费项实报实销乙方按双方拟定的工作内容提供服务，拟定内容及相应收取费用根据协议后附件一,即设计单明细。乙方人员的差旅费用甲方承担。差旅费用按实际产生收取，详见差旅人员与次数及差旅标准。差旅人员与次数：每次出差人员：2人（设计单位2人）次数：3次（前期勘察＋现场交底＋设计验收）凡是涉及结构、暖通、等专业每增长1专业，增长1人。如需要增长则按收费标准另行计算。差旅标准：城市之间交通如采用飞机，按经济舱全价机票计算，出发城市为设计公司所在城市。城市之间如采用火车，按高铁二等座位票计算，出发城市为设计公司所在城市。如出现需要换乘大巴的城市，按本地国家经营的城际巴士公司票价标准计算。市内交通费统一按200元/项目计算。住宿费标准为：一线城市：350元/晚/人（一线城市定义为上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、厦门）。一线城市以外区域：250元/晚/人。餐费标准为40元/天/人。7.乙方提供设计公司资质文献1套，不涉及图审和备案费用。如甲方规定设计图纸图审或设计公司备案，相关费用由甲方支付，具体事项甲乙双方另行协商。协议期限乙方批准自2023年01月05日起至2023年06月05日止对双方拟定的工作内容提供服务。费用及支付方式甲乙双方签署设计协议完毕，甲方应以（支票、钞票、转帐）的方式向乙方支付设计费全款；收到全款后乙方开始设计工作。甲已双方签署的设计协议费用总额为88600元（大写：捌万捌仟陆佰元元）.双方的责任甲方责任提供各种专业的委托设计项目相关技术参考资料，并保证所提资料的对的性。甲方应于设计勘察前3日内提供原始资料。甲方变更委托设计项目、规模、条件及因提交的资料有错误或较大修改时，在设计阶段期限内乙方应全力配合；出图时间顺延；且变更前已发生工作内容相应的设计费用照常支付。因变更引起的设计内容应按以下计算和支付：施工图已提交至现场后，客房区红线范围内因甲方因素导致的设计变更，由甲方提交设计变更申请单，甲乙双方签字确认后乙方即开始履行设计服务。累计修改面积300平方米（含300平方米）以内或累计修改达成2次（合计小于等于300平方米）可免费修改；设计交底产生的修改不另行计费。超过5.1.3.1条修改内容部分按照十元每平方米计算。免费修改的面积或次数已结清的情况下，追加修改区域与已完毕修改区域重合，则重新计入累积面积。施工图已提交至现场后，公区红线范围变更导致的设计变更，由甲方提交设计变更申请单，甲乙双方签字确认后乙方即开始履行设计服务，设计费重新计算，按发生工作内容相应的设计费用减半支付。客房区新增红线面积按照10元每平方米计算。甲方规定乙方比本协议规定期间提前提交设计文献时，甲方应支付赶工费，赶工费按设计时间比例计算。乙方责任乙方提供的图纸应满足国家有关部门规定的设计深度。施工图设计文献交付的数量为5套（A3规格白图为3套，报建蓝图为2套），施工图应包含装饰、给排水、电气之套图，并同时提供存有所有设计内容的电子版本一份。工程开工后，乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底，参与竣工验收。乙方在收到有关工程问题时必须在两天内回复。乙方对于甲方交付的设计图纸，必须核对现场面积，设计费用以现场实际面积为准，不得在面积上有以少报多的欺诈行为。乙方必须认真完毕设计工作任务，以甲方利益为依归，并应按华住集团对旗下各酒店品牌的设计标准规定配合设计工作。乙方的设计方案必须通过华住酒店集团的审核拟定后进行施工图绘制。涉及设计方案调整必须重新提交华住酒店集团审核确认。违约责任在协议履行期间，若非乙方过错，甲方规定终止或解除设计单，如乙方已开始设计工作，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付设计费用。协议生效后，乙方如规定解除协议，乙方应返还甲方已支付设计费用，并补偿因此给甲方导致的损失。由于乙方自身因素，延误了本协议约定的设计文献交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。乙方不得向华住酒店集团以外的第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权索赔。其它超过本协议第二条规定的乙方交付的设计文献份数，乙方另收工本费。甲方如委托乙方承担本协议内容之外的工作、服务，将另行支付费用。由于不可抗力因素致使协议无法履行时，双方应及时协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，涉及但不限于战争、台风、地震、禁运、罢工等以及双方批准的不可抗力。不可抗力事件发生后，不能履行协议的一方应当立即将不可抗力的情况告知对方，若无法立即告知对方，应在不可抗力结束后三天内告知对方，并在不可抗力结束后七天内提出不能履行协议的有效之权威独立的第三者证明。按照不可抗力对协议的影响限度，由双方协商拟定是否变更或解除协议。协议发生纠纷时，各方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本协议未尽事宜，各方可签订补充协议作为附件，补充协议与本协议具有同等效力。本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本协议双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）

（签署页）甲方：授权代表签字：职务：联系方式：地点：日期：乙方：江苏鼎宏装饰工程有限责任公司授权代表签字：职务：设计总监联系方式：地点：江苏省南京市中山北路26号新晨国际大厦6楼日期：附件一：设计单甲方：乙方：江苏鼎宏装饰工程有限责任公司委托项目概述甲方委托乙方设计的工程项目为“宜必思酒店苏州新市路项目”，品牌：宜必思加盟具体项目地址为江苏省苏州市姑苏区新市路320号，建筑面积2200m2。设计单总价本设计单总价（税前）为88600元；人民币（大写捌万捌仟陆佰元整）。委托工作范围（未列出项目根据双方拟定工作内容填写）序号设计工作内容单位数量收费标准（元）合计（元）1客房区施工图（含会议室）,含装饰，水，电（不涉及弱电、报警/喷淋等消防设计、中央空调、采暖、通风图纸，结构设计图纸）。项1客房区建筑面积(平方米)≤3000，费用为35000元；面积超过3000平方米后每增长1-1000平米增长5000元。（如项目有会议室，会议室计算在客房区面积内）35000公区施工图,含装饰，水，电，公区效果图,室内软装方案（不涉及弱电、报警/喷淋等消防设计、中央空调、采暖、通风图纸，结构设计图纸。）平米193公区按室内套内实际面积，以每平方米150元计算。包含公区装饰、水、电图，室内软装方案及清单，室内公区方案效果图大堂、餐厅各一张；386002前期设计勘察次2023元20233设计交底次2023元20234设计验收（如甲方需要可选择）次1000元