合同范本之免租金房屋租赁合同

免租金房屋租赁协议【篇一：个人房屋租赁协议免费使用】房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于出租给乙方。房屋面积为平米；第层共层；出租包含附属建筑物。第二条房屋用途。该房屋用途为。未经甲方批准，乙方不得任意改变房屋用途，否则甲方有权立即终止协议；未经甲方批准，乙方不得将所租房屋转租别人，否则甲方有权立即终止协议。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满后可根据本协议第十条第3款之规定进行下一年度内续约。第四条租金。该房屋月租金为人民币元（人民币大写）第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方（押一个月房租作为押金，另付三个月房租费用），下次付租金时间应在已付租金到期前日支付。乙方以钞票或银行转账的方式将租金支付给甲方。乙方若以钞票方式支付年租，甲方需开具收据；乙方若以银行转账方式支付年租，以银行或网银转账后打印的凭证以及实际到款记录为准，假如乙方需要收据可之后补开。甲方租金收取开户行：账户名称：账号：第六条交付房屋期限。甲方应于本协议签订之日起内，将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任。乙方承租期间，非甲方房屋主体结构导致的平常房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费由乙方承担责任并补偿损失。租赁期间注意防火用电安全，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方书面批准，并由乙方承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，如经甲方书面批准可不需恢复原状。第八条关于房屋租赁期间的有关费用。乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它任何由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第九条房屋押金甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方1个月租金作为押金，如乙方在承租期间没有违反协议内容的事项，甲方在双方解除租约10日内将押金返还乙方。第十条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，请提前10日告知甲方，甲方优先批准继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为批准乙方继续承租；3、租赁期满后，如甲方批准继续出租房屋给乙方，双方对此无异议，并且截至已付租金到期日前日时，乙方已付清下一年度租金，则视为双方批准继续履行此协议的相关条款，本协议自动续约一年。第十一条租赁期间，甲方房屋由于政府规划拆迁需要提前终止协议时，甲方会在得到告知后第一时间告知乙方搬离所租房屋，乙方应无条件配合尽快搬离。甲方会在核算有无房屋物品损坏和其他应缴欠款后，返还扣除相关费用（实际入住时间产生的房租费用+损坏物品维修费用+其他应缴水电费等欠款）后的余款给乙方，实际入住时间以天为单位计算，日租金为当月租金除以当月实际天数。第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳1个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任（不可抗力涉及但不限于地震、台风、洪水等自然灾害）。第十四条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。由双方签字确认的补充协议作为本协议的附件具有同等效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十五条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品见协议附件一。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（三）附加本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向本地人民法院申请仲裁。本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：其他联系电话：其他联系电话：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日协议附件一：家私电器等物品清单出租房屋中涉及以下物品：甲方签字：乙方签字：【篇二：内圈房屋租赁协议(免租装修期版)】内圈房屋租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：（本协议中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第四、第五条）：1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。）第一条租赁物基本情况1.1甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】，【房屋平面图见本协议附件一】。1.2该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。1.3乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（涉及商铺的名称）。1.4商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面告知乙方调整该营业时间。第二条租赁期限、免租装修期和开业日2.1本协议项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方批准的免租装修期届满次日起算】。2.2如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租协议或重新签订租赁协议。在上述约定的期限届满时仍未签订新协议的，甲方有权将该房屋另行出租。2.3甲方批准给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，涉及但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本协议约定的其他费用】。2.4乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。2.5如乙方实际租赁该房屋的时间少于2.1条约定的期限，甲方有权规定乙方支付装修免租期内免去的所有费用。2.6免租装修期未在甲方书面批准的情况下不得延长，【乙方应当在该期间内完毕装修并通过甲方、有关部门机构的验收，达成合法经营的条件】。2.7本协议条款同样合用于免租装修期。2.8如因免租装修期而产生有关税费均由乙方承担，须甲方缴纳的，乙方应当在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付的，甲方有权规定乙方支付相称于协议约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，同时甲方有权解除本协议。2.9免租装修期满后的第二日为开业日，乙方应当在该日开业。未经甲方书面批准延迟开业的，甲方有权规定乙方支付相称于协议约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。乙方未经甲方书面批准，在装修免租期内提前开业的，则以其实际营业之日为开业日，自开业日起计收租金。甲方有权规定乙方支付相称于协议约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。第三条租赁物的交付3.1甲方应当于【】年【】月【】日，将该房屋交付乙方。3.2乙方应当在验收该房屋之后签署租赁物交付确认文献（该房屋交接清单，见本协议附件【二】）。乙方未准时接受该房屋的，甲方可以另行告知乙方接受，甲方作出告知的日期或告知中规定的日期，视为交付的日期；自此乙方应当全面承受与本协议和该房屋有关的权利和义务。乙方未接受该房屋的情况下，自行对该房屋进行装修，视为甲方已合格的将该房屋交付乙方，房屋租赁期或装修免租期开始计算。但甲方也有权选择终止本协议，规定乙方停止施工、恢复原状，并规定乙方补偿损失。第四条租金4.1乙方按照【】条的约定向甲方支付租金。4.1.1按租赁物面积计算的租金该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。租金按照每年【】%递增：租赁次年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；租赁第三年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；租赁第四年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；租赁第五年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。4.1.1.1乙方应当每【三】个月（每【三】个月作为一个支付周期）支付一次租金，先付后用，支付日期为每个支付周期中最后一个月的【二十五】日前，支付下一期的租金。4.1.1.2本协议第一期租金，乙方应当在本协议签订后【三】个工作日内支付。4.1.2按营业额提成计算的租金4.1.2.1“营业额”是指乙方在该房屋内经营活动所得，涉及未经扣除的任何成本、费用和税费等所有收入。4.1.2.2以营业额提成计算支付租金的方式，应以该房屋每月的“基本租金”和“提成租金”孰高者支付给甲方：基本租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。基本租金每年按【】%递增。提成租金按每月乙方营业额的【】%支付。租赁次年该房屋的租金为每月营业额的【】%；租赁第三年该房屋的租金为每月营业额的【】%；租赁第四年该房屋的租金为每月营业额的【】%；租赁第五年该房屋的租金为每月营业额的【】%。4.1.2.3乙方应当每月支付下个月的基本租金，支付日期为每月的【二十五】日前。4.1.2.4本协议第一期租金为一个月的基本租金，乙方应当在本协议签订后【三】个工作日内支付。4.1.2.5乙方应当每月第【】日前向甲方提供上个月的营业额的相关数据和资料。乙方应当在上述数据和资料上签章。如乙方提成租金高于基本租金，则乙方应当在本月的租金支付日向甲方支付上个月的提成租金与基本租金之间的差额。4.1.2.6甲方有权对营业额进行审计，乙方应当予以配合，否则甲方可以自行核定营业额。甲方可自行或委托有资质的会计师事务所对营业额进行审计。乙方提供营业额误差未超过千分之三的，甲方承担审计费用，乙方应当在审计文献出具十个工作日内，向甲方支付由误差导致少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。乙方提供营业额误差超过千分之三但局限性千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文献出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。乙方提供营业额误差达成或超过千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文献出具十个工作日内，向甲方支付由误差导致少支付的提成租金，同时再支付相称于少支付租金金额【二】倍的违约金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。第五条保证金、管理费及其他费用5.1租赁保证金和管理费保证金乙方应当在签订本协议的同时，向甲方支付房屋租赁保证金人民币【】元（大写【】），向甲方支付管理费保证金人民币【】元（大写【】）。乙方违反本协议的约定或法定的义务或出现本协议中有关乙方向甲方承担费用、补偿损失的情形，甲方有权以上述保证金抵冲其应付的款项、甲方遭受损失的补偿。由此导致上述保证金局限性的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未局限性的，甲方有权规定乙方支付相称于协议约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金局限性以填补甲方损失的，乙方应当另行补偿。甲方同时有权解除本协议。非甲方书面批准，乙方无权以上述保证金抵冲任何其应当支付的款项、费用、补偿损失。本协议正常终止、乙方正常履约、未出现违约等情形，乙方办理完以该房屋为注册地或营业地址的工商注销或变更后，甲方在三十个工作日内将上述保证金无息返还给乙方。5.2质量保证金乙方应当在签订本协议的同时，向甲方支付质量保证金人民币【】元（大写【】）。（注：有关餐饮行业的质量保证金的金额，在实际操作中应当做更高的约定）乙方经营受到投诉、索赔或处罚，导致甲方受到损失，甲方有权以该保证金填补自身损失。由此导致该保证金局限性的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未补足的，甲方有权规定乙方支付相称于合【篇三：免费房屋租赁协议】房屋租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方本着自由、平等互利基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本协议。一、房屋的坐落、面积及装修设施1、甲方将其合法拥有的坐落在本市________区（县）__________路_______弄_______号________室的房屋出租给乙方使用。2、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在后面的清单说明，该清单作为乙方在协议租期满交还房屋的验收依据。二、租赁用途1、本协议签定前，甲方出示该房屋的《房地产权证》给乙方过目。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住用房。3、在租赁期内，未事先征得甲方的书面批准，乙方不得改变该房屋使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期限共_______个月，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。2、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要续租，则必须在租赁满期前壹个月告知甲方，经甲方批准后重新签订租赁协议。四、租金及支付方式1、该房屋租金为每月__________元，（大写______仟______佰______拾元整。）2、该房屋租金方式为付__________月押_________月，（其中房租为_________元，押金为_________元）。乙方支付共计______________元，（大写______万______仟______佰______拾元整。）五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气/燃气、闭路电视、上网、清保、物业及通讯等费用，由乙方准时支付并保存上述之收据备查，特殊情况应在第九项其他条款里体现。六、房屋及设施的修缮责任1、甲方应保证房屋的使用安全，乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及附属设备，如乙方因使用不妥导致房屋或实行损坏，乙方应及时负责修复或予以经济补偿。2、出房屋内已有装修和设施外，乙方如规定重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面批准，租赁期满，根据原书面协定，规定恢复原状的，乙方必须恢复原状，乙方在拆除添置设备时，不得损坏房屋的结构，经验收认可，方可办理退组手续。3、如乙方未经甲方批准，私自对房屋或实行更改维修，导致的后果由乙方全面负责。八、转租的约定1、在租赁期内甲方擅自解除本协议，前期收回该房屋的，甲方应退还乙方所支付押金。2、在租赁期内乙方擅自解除本协议，乙方的押金视为违约金，不作退回。3、乙方必须准时交付房租，如超过七天未付并未征得甲方的批准，作为乙方违约。甲方有权终止协议，押金不做退还。4、甲方不得在租赁的房屋内进行违法违纪活动，否则后果自负。5、租赁期满或终止前一个月，乙方应准许甲方或甲方委托人在预约期间带其他承租方进入该房屋进行视察。6、甲乙双方违法上述约定视为违约。7、租赁期满后，乙方付清所有费用及设施验收合格后，甲方将押金无息退还给乙方。九、其他条款1、本协议一经签订即刻生效。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。3、房屋内重要设施：_______________________________________________________