卖房委托书模板示例

卖房委托书模板示例合同编号：__________卖房委托书甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（受托方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋所有权人：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________1.5房屋面积：________________平方米1.6房屋所有权人同意出售该房屋，并授权乙方作为其代理人处理与买方之间的购房事宜。第二条委托事项2.1乙方作为甲方代理人，全权处理与购房方的购房事宜，包括但不限于协商购房价格、签订购房合同、办理房屋过户手续等。2.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保房屋出售交易的顺利进行。2.3乙方应在代理过程中，如实向购房方介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权状况等。2.4乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料，确保其安全，避免遗失、损坏等情况发生。第三条委托期限3.1本合同的有效期自签订之日起至房屋出售交易完成之日止。3.2如房屋出售交易未能在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。第四条报酬及支付方式4.2报酬支付方式如下：（1）在购房款项到账后【】日内，甲方支付给乙方报酬的【】%；（2）在房屋过户手续办理完毕后【】日内，甲方支付给乙方报酬的【】%。4.3如因乙方的原因导致房屋出售交易未能完成，乙方应退还已收取的报酬。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等资料，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按本合同第四条约定支付报酬，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款项支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.委托代理协议原件及复印件8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或未按时支付购房款项。2.甲方提供虚假信息，如房屋实际情况与描述不符。3.乙方未按约定履行代理职责，如未能成功促成房屋买卖交易。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等资料。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.卖房委托书：指甲方作为房屋所有权人，委托乙方作为代理人处理与购房方之间的购房事宜的书面文件。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。3.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理特定事务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房款项：指购买房屋所需支付的货币资金。6.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至购房方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证原件。解决办法：要求甲方尽快提供房屋所有权证原件，否则暂停合同履行。2.问题：购房款项支付凭证缺失。解决办法：要求购房方提供支付凭证复印件，或前往银行核实支付情况。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：督促乙方加快办理手续，必要时可委托专业律师协助办理。4.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：立即要求乙方停止泄露，并采取措施防止信息进一步泄露，必要时可诉诸法律手段。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方