卖房过程中的授权委托书指南

卖房过程中的授权委托书指南合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.寻找潜在买家，并与买家进行洽谈；2.接受买家对该房产的报价，并有权决定是否接受报价；3.签订房产买卖合同，并根据甲方的要求进行合同条款的协商；4.办理与该房产出售相关的登记、过户等手续；5.处理与该房产出售相关的其他事宜。甲方向乙方授予的权限范围包括但不限于上述事项。乙方在处理上述事项时，应遵循甲方的意愿，并维护甲方的合法权益。本委托书有效期自签订之日起至该房产出售完毕之日止。除非一方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约。甲方应在授权范围内，积极配合乙方的工作，提供与该房产相关的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。乙方在处理与该房产出售相关的事宜时，应尽到善良管理人的义务，维护甲方的合法权益，并按照甲方的要求行事。本委托书一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）（签名）：法定代表人（或负责人）（签名）：签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产买卖合同草稿6.授权委托书草稿7.交易流程指南8.税费计算器9.房屋验收报告10.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证及相关证件，导致交易无法进行。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易损失。3.甲方未按约定时间履行合同义务，如过户、支付房款等。4.乙方未按甲方要求寻找买家，或未尽力维护甲方利益。5.乙方未按约定时间办理相关手续，导致交易进度延误。6.双方在合同履行过程中产生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房产出售相关事宜的书面文件。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，需承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产证及相关证件。解决办法：催促甲方尽快提供，若甲方无正当理由拖延，乙方有权解除合同。2.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。解决办法：要求甲方重新提供，若甲方拒绝，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间履行合同义务。解决办法：催促甲方履行义务，若甲方无正当理由拖延，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按甲方要求寻找买家，或未尽力维护甲方利益。解决办法：要求乙方改正，若乙方拒绝，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定时间办理相关手续。解决办法：催促乙方尽快办理，若乙方无正当理由拖延，甲方有权解除合同。6.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：先尝试协商解决，协商不成再考虑调解、仲裁或诉讼等方式。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方代理办理相关事宜。2.乙方为房产中介，受甲方委托寻找买家并协助完成交易。3.双方在合同履行过程中产生纠纷，需要通过法律手段解决。4.