房产交易委托

房产交易委托合同编号：__________1.1名称：____________________1.2法定代表人：________________1.3住所地：____________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2法定代表人：________________2.3住所地：____________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方在标的房产交易过程中的唯一代理人，负责代理甲方办理标的房产的买卖、出租或转让等相关事宜。1.2乙方应根据甲方的指示，代表甲方与交易方进行谈判、签订合同以及办理产权过户等手续。1.3乙方应全力以赴维护甲方的合法权益，确保标的房产交易的顺利进行。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。第三条乙方义务3.1乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的指示办理标的房产的交易事宜。3.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保甲方资料的安全、保密。3.3乙方应在交易过程中如实向甲方报告进展情况，并提供必要的建议。3.4乙方应在交易完成后协助甲方办理产权过户等相关手续。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取______元作为本次交易的代理费用。4.2甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付代理费用。4.3双方同意，代理费用支付后，乙方应提供正式的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。5.2乙方未按甲方指示行事，导致标的房产交易失败的，乙方应退还已收取的代理费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.征信报告复印件7.房产交易合同样本8.房产交易税费计算公式9.房产交易流程图10.房产交易相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，视为违约。2.乙方未按甲方指示行事，导致标的房产交易失败，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方资料，导致甲方资料泄露，视为违约。4.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，乙方未按时提供服务，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同涉及的房产，即甲方名下的房产。2.委托方：指本合同甲方，即房产的所有权人。3.受托方：指本合同乙方，即接受甲方委托办理房产交易事宜的代理人。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，说明原因，要求甲方按约定时间支付代理费用。2.乙方未按甲方指示行事：乙方应立即纠正错误，按照甲方的指示行事。3.甲方资料泄露：乙方应加强资料保管，防止资料泄露，并向甲方道歉。4.合同无法履行：双方应友好协商，尽量达成一致，如无法达成一致，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下的房产进行买卖、出租或转让。2.甲方需要乙方提供