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文档简介
购房居间协议样式合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构及面积:__________,房屋所有权人为甲方。1.2甲方承诺,上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。二、房屋购买价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致,房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按甲方要求的支付时间及方式支付。三、交房及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时,甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收,确认无误后,乙方支付剩余房款。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,协同乙方完成房屋产权过户手续。4.2过户费用由甲乙双方按实际发生额承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房屋购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约所导致的对方及第三方的损失,包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同草案4.房屋附属设施清单5.支付凭证复印件6.产权过户申请书7.律师见证协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施,或交付的房屋及附属设施不符合约定的,构成违约。2.甲方未按约定时间配合乙方完成产权过户手续,构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款,构成违约。4.乙方未按约定时间支付首付款,构成违约。5.丙方未履行居间义务,或故意隐瞒重要事实,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋:本合同所指的房屋,是指位于__________市__________区__________街道__________号的房产。2.产权过户:指将房屋的所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。3.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金。4.居间方:指在本合同中,协助甲乙双方完成房屋买卖交易的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交房:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交房,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟付款:乙方应按照本合同约定时间支付房款,如延迟付款,甲方有权要求乙方支付违约金。3.产权过户手续办理缓慢:甲乙双方应按照本合同约定时间完成产权过户手续,如手续办理缓慢,可协商解决或依法采取措施。4.房屋及附属设施不符合约定:如甲方交付的房屋及附属设施不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.丙方未履行居间义务:如丙方未履行居间义务,甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景:
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