房地产购销协议

房地产购销协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于____________________，房产证号/土地使用权证号为____________________，房产面积为____________________平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家相关法律法规的规定，具备合法的转让条件。二、购买价格2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担。3.3房产交付时间：双方约定于____________________前，甲方将房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。4.2如果因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产平面图3.交易双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房产过户证明6.税费支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，或提供不符合法律法规规定的房产。2.甲方未按约定时间交付房产。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定支付首付款或剩余房款。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因法律法规变化导致合同无法履行，双方未协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产购销协议：指甲方出售房产，乙方购买房产的书面协议。2.房产：指位于特定地点，具有特定面积的建筑物及其附属设施。3.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方因履行合同发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间完成过户手续：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期过户。2.甲方无法按约定时间交付房产：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促其在规定时间内支付房款。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.因法律法规变化导致合同无法履行：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅房产。2.公司出售/