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文档简介
厂房买卖合同签订步骤合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________地址:__________联系电话:__________第一条厂房描述1.1厂房位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号/房产证号为:__________。1.3厂房目前的用途为:__________。1.4厂房的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付厂房购买价款为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将上述购买价款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内,将厂房的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将厂房交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,对厂房进行验收。3.3如乙方对厂房的现状有任何异议,应在本合同签订之日起__________日内向甲方提出,否则视为乙方对厂房现状的认可。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对厂房的所有权和处置权,确保厂房的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式,将厂房交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式,支付厂房购买价款。4.4乙方应自本合同签订之日起,承担厂房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付厂房,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。5.3如任何一方违反本合同的其他约定,应向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.厂房所有权转移证明2.厂房土地使用权证/房产证3.厂房现状报告4.厂房购买价款支付凭证5.厂房交付验收记录6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定的时间和方式交付厂房,视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购买价款,视为违约。3.任何一方违反合同其他约定,均视为违约。三、法律名词及解释:1.厂房:指位于特定地点,具有一定面积和用途的建筑物。2.购买价款:指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房交易金额。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.交付:指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方。5.验收:指乙方对厂房现状进行实地查看,确认厂房是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房交付时间延迟:解决办法:按照合同约定向甲方支付违约金,并根据实际情况协商延迟交付的补偿。2.厂房现状与合同描述不符:解决办法:及时向甲方提出异议,并协商解决不符部分的问题。3.支付购买价款困难:解决办法:与甲方协商分期支付或寻求融资途径,确保按时支付购买价款。4.产权纠纷:解决办法:依法向法院提起诉讼,解决产权纠纷问题。五、所有应用场景:1.甲方为厂房所有权人,愿意出售厂房。2.乙方为购买方,愿意购买甲方所出售的厂房。3.双方达成购买意向,并签订本合同。4.乙方按照合同约定支付购买价款。5.甲方按照合
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