建筑总承包合同文本

建筑总承包合同文本合同编号：__________建筑总承包合同文本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担__________项目的建筑总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于：设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。三、合同履行3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准和技术要求完成施工。3.2乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方应保证工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，并承担因工程质量问题产生的维修、加固、拆除及赔偿责任。3.4乙方应按照约定的工程内容、工程规模和工程预算使用甲方提供的材料、设备，并接受甲方的监督。3.5乙方应按照约定的工程内容、工程规模和工程预算自行安排施工人员，并承担相应的人工费用。3.6乙方应按照约定的工程内容、工程规模和工程预算自行承担管理费用。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规、甲方要求等原因导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致，解除合同。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准和技术要求完成施工的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定的工期完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。5.3乙方未按照约定的工程内容、工程规模和工程预算使用甲方提供的材料、设备，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的赔偿责任。5.4乙方未按照约定的工程内容、工程规模和工程预算自行安排施工人员，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。5.5乙方未按照约定的工程内容、工程规模和工程预算自行承担管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术要求2.工程预算明细表3.甲方提供的材料、设备清单4.乙方施工人员名单和管理团队资质5.工程进度计划表6.付款凭证和收据7.工程验收标准和程序8.不可抗力事件证明文件9.双方签订的变更协议10.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程内容、工程规模、工程质量标准和技术要求完成施工，认定为违约。2.乙方未按照约定的工期完成工程，认定为违约。3.乙方未按照约定的工程内容、工程规模和工程预算使用甲方提供的材料、设备，认定为违约。4.乙方未按照约定的工程内容、工程规模和工程预算自行安排施工人员，认定为违约。5.乙方未按照约定的工程内容、工程规模和工程预算自行承担管理费用，认定为违约。6.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.建筑总承包：指甲方将建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作委托给乙方的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评估。5.工期：指双方约定的完成工程的时间期限。6.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定整改措施和调整工期计划，避免违约。2.材料、设备质量问题：乙方应严格把控材料、设备质量，发现问题及时更换，确保工程质量。3.工程质量争议：双方可按照约定进行工程验收，如有争议，可委托第三方专业机构进行鉴定。4.人员配备不足：乙方应确保施工人员充足，如需增加人员，应及时与甲方沟通。5.管理费用不足：乙方应合理预估管理费用，如需调整，应及时与甲方沟通。6.法律法规变化：双方应密切关注法律法规变化，如有影响，应及时签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的设计、采购