科研实验用地开发协议

科研实验用地开发协议合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有科研实验用地的使用权，乙方愿意在甲方土地上进行科研实验用地开发，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条科研实验用地范围1.1甲方同意乙方在其土地上使用面积为____平方米的科研实验用地。具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。1.2乙方如需扩大用地面积，应与甲方协商并签订书面补充协议。第二条科研实验用地用途2.1乙方必须按照本协议约定的用途使用科研实验用地，不得擅自改变用途。2.2乙方不得将科研实验用地转租、转让给第三方。第三条科研实验用地使用期限3.1本协议项下的科研实验用地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需延长使用期限，应于期满前____个月内向甲方提出书面申请，并签订书面续约协议。甲方有权根据市场情况调整用地使用费。第四条科研实验用地使用费（1）土地使用费：____元/平方米·年；（2）基础设施使用费：____元/平方米·年；（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。4.2乙方应按本协议约定的付款方式和付款期限向甲方支付科研实验用地使用费。第五条付款方式及期限5.1乙方应以银行转账方式向甲方支付科研实验用地使用费。5.2乙方应于每年__月__日前支付当年的科研实验用地使用费。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证科研实验用地的土地使用权合法、有效，并确保乙方在使用期内享有完整的使用权。6.2甲方应确保科研实验用地范围内的基础设施满足乙方科研实验需求。6.3甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用科研实验用地，并要求乙方及时整改不符合约定的使用行为。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定的用途使用科研实验用地，并保证科研实验用地范围内的安全、卫生和秩序。7.2乙方应按期向甲方支付科研实验用地使用费，并承担与科研实验用地使用有关的税费。7.3乙方在进行科研实验时，应遵守国家法律法规，确保科研实验的安全性和环保性。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供科研实验用地或未保障乙方合法权益的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。8.3乙方未按约定支付科研实验用地使用费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方科研实验用地使用计划书3.科研实验用地范围内的基础设施验收报告4.乙方科研实验项目批准文件5.科研实验用地使用费支付凭证6.乙方科研成果转化协议7.乙方科研实验用地安全环保评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供科研实验用地或未保障乙方合法权益的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付科研实验用地使用费的，属于乙方违约。3.乙方擅自改变科研实验用地用途的，属于乙方违约。4.乙方未按约定使用科研实验用地，导致土地及基础设施损害的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.科研实验用地：指用于科研实验的土地，包括地面及附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内，依法取得的使用土地的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.科研成果转化：指将科研成果应用于实际生产、经营或社会服务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供科研实验用地或未保障乙方合法权益的情况，乙方应与甲方协商解决问题，如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付科研实验用地使用费的情况，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到乙方擅自改变科研实验用地用途的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按约定使用科研实验用地，导致土地及基础设施损害的情况，乙方应承担修复及赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于各类科研机构、高校、企业等进行科研实验用地租赁的场景。2.适用于政