单位集资房交易合同

单位集资房交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________乙方（购买方）：单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________一、房产基本信息1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，乙方分____次将剩余购房款支付给甲方，每次支付金额为人民币____元；（3）甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时办理房产过户手续。三、房产交付及过户3.1甲方应保证房产在过户前的所有权、使用权、收益权归甲方所有，无任何权利瑕疵。3.2甲方应自乙方支付购房款之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。3.3房产过户产生的相关税费由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.购房款支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.双方营业执照副本复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.其他与房产有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房产权利瑕疵，导致房产过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企事业单位、社会团体或其他组织投资建设，按投资比例分配给投资者的住房。2.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权等从一方名下转移到另一方名下的行为。3.法定代表人：指法律规定的代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇政策变动、房产评估等导致过户时间延长，双方应友好协商，合理调整过户时间。2.购房款支付问题：如乙方支付购房款遇到困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.房产权利瑕疵：如甲方无法保证房产权利瑕疵，应及时通知乙方，并协商解决办法。4.争议解决：在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据具体情况协商解决。五、所有应用场景：1.企事业