济南二手住宅买卖协议范本

济南二手住宅买卖协议范本合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：（姓名/名称）：地址：联系方式：2.买方：（姓名/名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于济南市（区/县）________街道（路/巷）________号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋在交付时，应符合国家关于住宅的相关标准和要求，如有不符合之处，卖方应负责整改。4.2该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在购买后，如有因房屋产权引起的纠纷，卖方应给予协助解决。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方提供的房屋不符合国家相关标准和要求，视为违约。4.双方未能在约定期限内完成房屋过户手续，视为违约。5.一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。5.产权纠纷：涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方履行支付义务，逾期未支付的，有权解除合同并要求支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：催告卖方履行交付义务，逾期未交付的，有权解除合同并要求支付违约金。3.房屋质量问题：及时委托专业机构进行检测，根据检测结果要求卖方整改或解除合同。4.过户手续办理缓慢：积极协助双方办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.遇到产权纠纷：及时与卖方沟通，了解纠纷原因，寻求专业律师的帮助，依法解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住宅买卖。2.企业之间的二手住宅买卖