买卖合同正式版二手房版样本

买卖合同正式版二手房版样本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋所有权人为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米（误差不大于3%）。1.3房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给出卖人。2.3买受人应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给出卖人。2.4买受人支付房款后，出卖人应按约定将房屋交付给买受人。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移登记至买受人名下。3.2房屋交付时间及方式：____年__月__日，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。3.3双方应按约定办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如出卖人未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买受人。4.3如买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给出卖人。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（具体清单内容由双方根据实际情况填写）附件二：房屋所有权证复印件（出卖人应提供房屋所有权证复印件）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施及家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续2.买受人未按约定时间支付房款三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：将不动产所有权依法转移登记至新的所有权人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。3.房屋实际面积与规划面积不符：解决办法：按实际面积计算房价，双方协商调整房款支付金额。4.附属设施及家具、家电损坏或缺失：解决办法：出卖人负责修复或赔偿相应损失。五