建筑用地合同

建筑用地合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、租赁土地的基本情况1.1土地位置：_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（用途）二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账/现金/支票等）。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。4.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。4.3合同期满后，如承租方未按照约定续租，合同自行解除。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。5.3承租方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转租或转让土地使用权，不得破坏土地生态环境。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.承租方经营许可证3.租赁合同草案4.租金支付证明5.违约金支付证明6.土地使用规划图7.合同解除证明8.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：无故提高租金提前解除合同干涉承租方正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定用途使用土地擅自转租或转让土地使用权破坏土地生态环境未按时支付租金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有土地使用权并出租给承租方的一方2.承租方：租赁土地并使用土地的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间4.租金：承租方支付给出租方的土地使用费用5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金6.土地用途：合同约定的土地使用目的7.违约行为：违反合同约定的一方行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方干涉承租方正常经营活动：协商解决申请法律救济2.承租方未按约定用途使用土地：提醒承租方合同约定协商修改合同3.租金支付纠纷：明确租金支付方式和时间定期对账4.合同解除纠纷：严格按照合同约定执行申请法律救济5.违约行为争议：依据合同条款和相关法律法