买房委托代理协议样本

买房委托代理协议样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理，负责寻找合适的购房对象，协助甲方完成购房事宜。1.2乙方应全面了解标的房产的情况，包括但不限于房屋结构、土地用途、周边环境、配套设施、产权状况等，并向甲方提供真实、准确的信息。1.3乙方应协助甲方与出卖方进行谈判，争取在价格、付款方式、交房时间等方面获得有利条件。1.4乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.5乙方应在甲方授权范围内处理与购房相关的其他事宜。二、委托代理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____天书面通知对方。三、委托代理费用3.1乙方应按实际成交金额的____%作为佣金，由甲方支付。3.2乙方应向甲方提供正规发票。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，应予以严格保密。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的相关资料2.购房合同模板3.贷款申请表4.税费缴纳证明5.产权过户申请表6.乙方正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息。3.甲方未按约定支付乙方佣金。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.独家代理：指甲方在协议有效期内，授权乙方作为其购买标的房产的独家代理。2.购房合同：指甲方与出卖方签订的关于购买标的房产的合同。3.佣金：指乙方按照实际成交金额的一定比例所获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产信息不准确或存在瑕疵。解决办法：乙方应全面了解标的房产情况，并向甲方提供真实、准确的信息。2.问题：购房过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付赔偿金。4.问题：甲方未按约定支付乙方佣金。解决办法：甲方应按约定支付乙方佣金，否则乙方有权依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方拟购买标的房产，但缺乏购房经验或时间精力。2.甲方希望获得专业的购房指导