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文档简介

房屋租赁事务全权代理委托书合同编号:__________房屋租赁事务全权代理委托书甲方(委托方):1.名称(或姓名):__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(受托方):1.名称(或姓名):__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________第一条代理范围1.2乙方应在授权范围内行使代理权,不得超越甲方授权范围行事。如乙方未经甲方同意超出授权范围行事,由此产生的一切后果由乙方承担。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______年,自本合同签订之日起计算。2.2如乙方在代理期限内未能找到承租方,本合同代理期限自动延长______个月。延长后的代理期限仍未能找到承租方,本合同代理权自动终止。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用,代理费用为人民币______元整(大写:_______________________元整)。3.2代理费用包括但不限于乙方寻租过程中的广告费、交通费、通讯费等。3.3乙方应在每月______日前向甲方支付当月的代理费用。第四条房屋交付4.1甲方应在租赁合同签订后______个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时,乙方应确保房屋及其附属设施符合租赁合同约定的条件。4.3乙方应在收到房屋后______个工作日内,将房屋及附属设施的状况向甲方报告。第五条租金收取5.1乙方作为甲方的全权代理,有权收取租金。5.2乙方收取租金后,应按照甲方提供的账户信息,将租金划转给甲方。5.3乙方应向甲方提供租金收取的详细记录,以便甲方核实。第六条合同的解除和终止6.1在本合同有效期内,如甲方需提前解除或终止本合同,应提前______天通知乙方。6.2在本合同有效期内,如乙方需提前解除或终止本合同,应提前______天通知甲方。6.3本合同解除或终止后,乙方应立即停止代理行为,并将已收取的租金退还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。7.2违约方应按照守约方的损失金额支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________授权代表(签名):__________授权代表(签名):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.授权委托书4.租赁合同5.租金支付证明6.房屋及附属设施状况报告7.违约金支付证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合租赁合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金,或未履行代理职责导致租金损失。3.乙方超越授权范围行事,导致甲方损失。4.双方未按约定解决争议,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋租赁事务全权代理委托书:是指甲方授权乙方处理与房屋租赁相关事务的书面文件。2.代理范围:指乙方在甲方授权范围内处理的租赁相关事宜。3.代理期限:指本合同的有效期限。4.代理费用:指乙方为代理甲方租赁事务所支付的费用。5.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:甲方应提前与乙方沟通,延迟交付时间,并尽快交付房屋。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:乙方应按时支付租金,如有困难,应及时与甲方沟通协商。3.问题:乙方超越授权范围行事。解决办法:乙方应严格按照甲方授权范围行事,不得超越授权范围。4.问题:双方未按约定解决争议。解决办法:双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,希望将房屋出租获得收益。2.乙方为房地产中介机构,愿意代理甲方出租房屋。3.甲方授权乙方处理房屋租赁相关事务,包括寻找承租方、签订租赁合同、收取租金

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