房屋翻新施工合同

房屋翻新施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（施工方）：地址：联系方式：一、工程内容（1）拆改结构部分：拆改墙体、门窗等；（2）水电改造部分：水电线路改造、设备更新等；（3）墙面地面部分：墙面抹灰、地面铺设等；（4）天花板上部：吊顶、灯具安装等；（5）厨卫改造部分：厨房、卫生间墙面、地面、天花板的翻新，设备更新等；（6）室内装修部分：墙面涂料、地板铺设、家具安装等；（7）其他工程：绿化、围墙、大门等。1.2乙方应按照甲方的要求及施工图纸进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。二、工程质量及标准2.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。2.2工程质量标准：（1）结构安全：符合建筑设计规范及抗震要求；（2）水电安全：水电线路布局合理，符合安全规范，设备选型合理；（3）墙面地面：平整、美观、牢固，符合施工规范；（4）天花板：平整、美观，符合施工规范；（5）厨卫：防水、防滑、易清洁，符合施工规范；（6）室内装修：美观、实用、环保，符合施工规范；（7）其他工程：符合施工规范及甲方要求。三、工程进度及工期3.1乙方向甲方承诺，本工程总工期为_______天，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应按照甲方的要求及施工图纸合理安排施工进度，确保工程按时完成。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。四、工程费用及支付4.1本工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。4.3甲方支付工程款后，乙方应及时开具相应金额的正规发票。五、保修及售后服务5.1乙方对所施工的工程质量负责，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为_______年。5.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______小时内到达现场进行维修。5.3乙方应在保修期内提供免费的售后服务，如甲方需要延长保修期，可与乙方协商一致。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，违约金为工程总价的0.5%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的金额乘以中国人民银行同期贷款利率。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方施工资质证书复印件3.施工图纸及相关设计文件4.工程进度款支付凭证5.工程验收报告6.保修条款及相关证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。3.工程质量不符合约定的，属于违约行为。4.乙方未提供保修服务或售后服务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指施工方，具备相应的施工资质和能力。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全等方面的检查、鉴定和确认。4.保修期：指乙方对所施工工程质量负责的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合约定标准。3.工程款支付纠纷：双方可协商确定合理的支付时间和金额，必要时可寻求法律途径解决。4.保修服务纠纷：乙方应按照约定提供保修服务，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人（甲方）与具备施工资质的施工方（乙方）之间的房屋翻新施工事项。2.适用于甲方委托乙方对房屋进行拆改、水电改造、墙面